グランドメゾン京町堀タワー 2403号室｜大阪府大阪市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
グランドメゾン京町堀タワー 2403号室
NEW
- 30階建て・免震構造タワーマンション
- 24階・全室南東向き 陽当たり・眺望良好
- 専有面積90m²超 大型3LDK
- 所在地 : 大阪府大阪市西区京町堀2-4-1
- 交通 : Osaka Metro四つ橋線『肥後橋』駅徒歩9分
Osaka Metro四つ橋線『本町』駅徒歩9分 - 間取り : 3LDK+WIC+納戸
- 専有面積 : 90.58 ㎡
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- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トイレ新規交換
- ペット飼育可
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 公園至近
- 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 緑多い住環境
- 食器洗い機
- 駐車場
- 駐輪場
都心の高層ビル群と靭公園の緑を望むロケーション。時間帯ごとに異なる表情を楽しめる魅力的な眺望です。都心に住まいながら空の広さと開放感を身近に感じられます。
存在感あふれるフォルムが街並みに映える2009年建築30階建ての免震構造タワーマンションです。靭公園を身近に感じる京町堀アドレスに佇む、総戸数240戸のランドマークレジデンス。
四季折々の表情を見せる靭公園を見下ろす贅沢なロケーション。タワーレジデンスならではの開放的な景観が広がります。大きな空と公園の緑が日々の暮らしに安らぎをもたらします。
緑豊かな植栽が住まう方やゲストを優雅に迎えるエントランスです。タワーレジデンスならではの上質感を演出します。令和6年大規模修繕工事実施済み、ペット２匹まで飼育可能です。
0120-965-517
物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地上30階建24階部分
- 間取り3LDK+WIC+納戸
- 専有面積90.58㎡（壁芯）
- バルコニー面積17.59 ㎡
- 築年月2009(平成21)年8月
- 総戸数240戸
- 土地権利所有権
- 用途地域商業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(21,000円～29,000円/月)※
- ペット飼育可(犬猫あわせて2匹まで、ペット飼育細則有)
- 事務所使用不可
- 管理費22,640円/月
- 修繕積立金36,230円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社積水ハウスGMパートナーズ㈱
- 施工会社㈱長谷工コーポレーション
- 旧分譲会社積水ハウス㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(1,200円～1,800円/月)
バイク置場:空有(1,000円～5,000円/月)
インターネット(フレッツ光クロス) ・ CATV(㈱ベイ・コミュニケーションズ)
修繕積立金総額:230,744,654円(R7年9月現在)
固定資産税・都市計画税:253,530円(R8年度概算)
そ の 他 : 3,002円/月(内訳はホームセキュリティサービス料金1,077円、インターネット使用料1,925円)
ポーチ面積 : 3.93m²
※駐車場利用料全区画1,000円値上げ予定(令和9年3月頃改定予定) - 修繕履歴令和 7年 8月 加圧給水ポンプユニット更新工事
令和 7年 6月 ガス漏れ警報器取替工事
令和 6年 8月 大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- WOODONE製システムキッチン新規交換（食器洗い機付)
- 照明器具新規設置※１
- ディスポーザー新規交換
- 床暖房マット新規交換
- エアコン一基新規設置…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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- 所在地 : 大阪府大阪市西区京町堀2-4-1
- 交通 : Osaka Metro四つ橋線『肥後橋』駅徒歩9分
Osaka Metro四つ橋線『本町』駅徒歩9分