専有面積97m² 大型3LDK【過去取扱物件】

京都の夏の風物詩五山の送り火の大文字を鑑賞できるお部屋です。13階部分の南東角住戸で陽当り・眺望・通風良好です。約24.5帖のＬＤＫは二面採光で明るく開放感があり、床暖房完備で快適に寛ぐことができます。

東山連峰を一望、鴨川、高瀬川を眼下に見下ろす眺望が楽しめます。四季によって変化する山々と空、川の流れを眺めながら深呼吸をしたくなるような景色が広がります。お盆には五山の送り火「大」が望めます。

地下鉄京都市役所前駅徒歩1分、京阪線、阪急線も利用でき、京都の歴史ある街並みや生活の利便性もまとめて享受できる立地も魅力的です。平成16年建築、総戸数55戸、ペットの飼育が可能です。

二面採光で開放感あふれるＬＤＫは南と東の窓から優しい光が差込む安らぎの空間です。ピュアな天然木を使用した、クラシックな木目や濃淡が美しいフローリングが格調高い空間を造り上げています。

このお部屋のために設計された田中工藝製オリジナルシステムキッチンを採用しました。シンプルながらもお部屋の一部としても馴染むようなデザイン性と、使い勝手が両立したキッチンです。食器洗い機も完備です。

浴室は1620サイズのTOTO製SYNLAを採用しました。体をすっぽりと包みこむファーストクラス浴槽に肩楽湯と腰楽湯を備え付けた極楽のバスタイムをお楽しみ頂けます。浴室暖房乾燥機完備です。

TOTO製のタンクレストイレを採用、毎日使う空間だからこその清潔感を大切にしました。お手入れしやすい機能や素材を使用しており、暮らしの質を高めてくれます。収納もあり、スッキリとした空間が保てます。

サイドキャビネット付きでたっぷり収納できる洗面台を採用しました。タッチレス照明採用で、手を触れずに照明をonoffできるので、いつも清潔に保てます。身支度の時間も快適にお過ごしいただけます。

南向きのバルコニーに面した洋室１（約7.0帖）は凹凸も少なく、ベッドを置いてもゆったりと余裕があります。静かに心と体を癒やす時間をお過ごしいただけます。ウォークインクローゼットを備え付けています。

洋室１にはハンガーパイプに枕棚、棚を設置した機能的なウォークインクローゼットを備え付けました。大容量ですので、お気に入りのお洋服からかさばりがちなアウター、旅行用のバッグなどもたっぷり収納できます。

洋室２（約4.6帖）は自分の時間や作業に没頭できる、ワークスペースや子供部屋におすすめです。南向きのバルコニーから一日を通して優しい光が入り、快適なプライベート時間を過ごせます。

洋室３（約5.4帖）南向きの開放的なお部屋です。凹凸も少なく家具の配置もしやすくなっていますので、お好みのレイアウトでお部屋の空間デザインをお楽しみ頂けます。

ゲストや家族を一番にお迎えする家の「顔」である玄関は、フットライトが優しく足もとを照らしています。たっぷりのシューズボックスを設置しましたので、すっきりとした空間を保てます。

廊下から入れるように設置されたウォークインクローゼットは大容量の収納量で、家族分の季節ものの衣類や家電を収納できます。また家族の衣類を一か所に収納することで家事の時短にもつながります。

玄関を入ってすぐの空間にはピクチャーレールを設置し、お好みのアートや写真を気兼ねなく飾って頂けるようにしました。小物などを置いて季節感を大切にしたり、暮らしに彩りをもたらすスペースです。

13階部分南東角住戸ですので前面を遮る建物も無く、全居室がバルコニーに面した開放感あふれる空間です。お部屋の中に優しい光と風を運んでくれます。南向きですのでお洗濯物もしっかり乾きそうです。

南向きのバルコニーから差し込む優しい光と風が癒しと安らぎをもたらすLDKです。床暖房も設置されておりますので、家族が裸足でくつろぎたくなるような快適な空間になりました。