あべのキューズモール・あべのハルカス・近鉄百貨店が徒歩圏内【過去取扱物件】

二面採光で明るく開放感のある約20帖のＬＤＫです。床暖房を完備し、さらに肌触りの良いフローリング材を使用していますので、冬も足元から暖かく快適に素足で過ごしたくなるような安らぎの空間になっています。

御堂筋線天王寺駅徒歩５分、谷町線阿倍野駅徒歩５分、その他環状線も利用可能で、通勤通学便利です。平成１６年建築、総戸数４０１戸の大規模コミュニティです。令和６年大規模修繕工事実施済みです。

31階部分、南側の眺望です。前面を遮る建物はなく、遠くまで見渡せる爽快な眺めが広がります。時間と共に変化していく大きな空と街並みを眺めながら大きく伸びをしたくなるような眺めです。

このお部屋のためにデザインされた田中工藝製のオリジナルアイランドキッチンを採用しました。食器洗い機完備です。背面には大容量のカップボードを備え付けましたので、食器類や調理家電も快適に収納できます。

３１階南東角住戸につき、陽当たり・眺望良好です。家具の配置がしやすいLDKで、インテリア選びも楽しめます。壁にはピクチャーレールを設置しましたので、壁を傷つけずにお好みのアートやグリーンで空間を演出できます。

お子様とのバスタイムも楽しめ、お仕事のお疲れもゆったり癒して頂ける広々とした1620サイズのバスルームです。浴室換気乾燥機完備で、花粉シーズンや梅雨時の衣類の乾燥など一年を通して快適にご使用頂けます。

タンクレストイレを採用し、手洗いカウンターを設置しましたので、すっきりとした清潔感のある空間になりました。汚れが付きにくく、お掃除しやすい機能を搭載していますので、毎日のおそうじも楽々です。

ミラーキャビネットやサイドキャビネットなど大容量の収納をそなえた洗面室は、いつも整頓された空間を保つことができ、朝の慌ただしい時間も入浴後ののびやかな時間も自分らしく過ごすことができるスペースです。

洋室1（約8.0帖）はリビングから離れて静かに心と体を休めることができる安らぎの空間にピッタリです。東側の窓からは優しい朝日がさしこみ、気持ちよく朝を迎えることが出来ます。

洋室2（約7.9帖）は東と南の２面のバルコニーに囲まれ、明るい自然光と開放感に包まれながら穏やかな時間を過ごせるプライベートスペースです。全ての居室がバルコニーに面した明るい間取りです。

洋室3（約4.8帖）は趣味の時間や課題、読書など、自分の時間に集中できる書斎や子供部屋にピッタリのお部屋です。シンプルな内装なので、インテリアや小物でお部屋の雰囲気を変えられます。

フットライトが優しく足元を照らし、家族やゲストをあたたかく迎え入れてくれる玄関です。人感センサーライトを設置していますので、手がふさがっているときでもお子様のご帰宅時にも自動点灯で安心です。

すべての居室がバルコニーに面した、明るく開放的な３１階部分の南東角住戸です。南も東も、前面を遮る建物はなく、時間や季節と共に変化していく大きな空と遠くの街並みまで眺めることができます。

廊下には大容量の収納を設置しました。お出かけの際にサッと取り出したいレイングッズや、ペットのお散歩用品、また災害備蓄品など使用頻度の低いアイテムの収納にも便利です。

東側の広々としたバルコニーからは、あべのハルカスを身近に感じることができます。高さ３００ｍを誇る高層複合ビルはあべのの街のランドマークとなっています。百貨店や専門店、美術館など多彩な店舗があり日常生活も便利です。

令和６年２月に大規模修繕工事が完了、共用部分もいつもきれいに保たれており、管理体制も良好です。ペット飼育可能です。近隣には商業施設も多数あり便利な立地ですが、緑豊かな天王寺公園や天王寺動物園も徒歩圏内です。

あべのキューズモール、あべのハルカスが徒歩圏内で日常生活もレジャーも楽しめる環境が魅力的です。共用施設も充実しており、シアタールーム・キッズルーム・スタディルーム・ゲストルーム・屋上庭園があります。