神戸市(兵庫県)のリノベ済中古マンション物件一覧

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神戸市の中古マンション物件情報・地域情報

兵庫県の南部に位置する神戸市は、人口150万2,296人(令和5年7月1日現在)、市内には垂水区、須磨区、長田区、兵庫区、灘区、東灘区、中央区、北区、西区の9の行政区があります。
「SUUMO住みたい自治体ランキング2023関西版」では、第5位に神戸市中央区、第10位に神戸市東灘区、第18位に神戸市灘区がランクインしています。

中央区には『新神戸』駅や『神戸』駅、『三ノ宮』駅などがあり、フォトスポットとして多くの観光客が訪れる「メリケンパーク」、海辺にある大きなショッピングモール「神戸ハーバーランド」があります。
東灘区には『住吉』駅や『御影』駅などがあり、神戸港内にある人工島「六甲アイランド」や、大正期に建造された酒蔵を利用した「白鶴酒造資料館」が有名です。
灘区には『灘』駅や『岩屋』駅などがあり、展望台のある「六甲ガーデンテラス」や、「六甲高山植物園」などが人気の観光スポットとなっています。

神戸市を走る鉄道は山陽新幹線、東海道本線(JR神戸線)、山陽本線、福知山線、阪急神戸本線、神戸高速線、阪神本線、有馬線、三田線、粟生線、西神・山手線、北神線、海岸線、ポートアイランド線、六甲アイランド線、六甲ケーブル線、摩耶ケーブル線です。

神戸市の家賃相場は、単身向け(25平米のワンルームあるいは1K)で約4万7,000円、ファミリー向け(70平米の3LDK程度)で約13万1,000円となっています。

神戸市の家賃相場情報

  • 4.7
    13.1
    [神戸市]
  • 5.6
    15.7
    [大阪市]
  • 4
    11.2
    [堺市]
  • 5.5
    15.5
    [京都市]
単身
ファミリー
※出典:政府統計の総合窓口 都道府県・市区町村のすがた(社会・人口統計体系)
https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview

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リノベーションとは?

リノベーションとは、簡単にいうと「建物に“付加価値”を加えること」、つまり現状の部屋を大きく変えて、「住みたいと思える部屋に改装すること」と言えます。
たとえば、以下のような内容の工事がリノベーション工事であると言われます。
  • ・ 家族の対話の時間を増やしたいから、独立性キッチンからオープン型キッチンへ間取りを変更する
  • ・ 湿度を一定に保ち、においも吸収してくれるエコカラットという特殊なクロスを壁全面に取り入れて、空気環境を快適にする
  • ・ 昔の一般的なデザインのマンションを北欧風のデザインに全面的に変更する
一口にリノベーションといっても、様々なやりかたがありますが、すべてのリノベーションの概念に共通しているのは、いずれも、「居住者の好み・希望のスタイルに合わせた改装」であるという点です。単純に「住むため」というより「こんな家に住みたい」という想いを、実際の部屋の間取り、設備、機能など、形にして落とし込んでいるのがリノベーション、ということです。
間取りを大きく変える、自分好みのデザインに内装をアレンジする、古くなった内装や設備を一新して新築並みに快適に使いやすくする・・・
そういった、「これまで以上」「プラスアルファ」といった要素が、リノベーションでの改装にともなうイメージです。

リフォームとは?

リフォームとは「劣化・故障する前の、元の状態に(またはそれに近い状態に)戻す」工事と言えます。
そのため、リフォーム工事は「原状回復工事」という言い方をすることもあります。具体的には以下のような内容のものが、一般に「リフォーム工事」と言われます。
  • ・ ペットの影響で劣化したクロスとフローリングを新しいものに張り替える
  • ・ 子供が傷をつけてしまった建具や設備を補修する
  • ・ 経年劣化している玄関タイルを張り替える
リノベーションと同じくリフォームも様々なやり方がありますが、共通しているのは、いずれも「元の状態に戻す」という点です。
つまり、劣化した箇所を補修する工事をリフォームと言うということです。

> リノベーションとは?リフォームの違いやメリット・デメリットを比較