大阪市北区の治安や住みやすさ、
中古マンション相場や子育て情報をわかりやすく紹介！

CONTENTS

• ■大阪市北区の特長は？
  • ・よいところ①大阪で最も栄えているエリア
  • ・よいところ②交通利便性が良い
  • ・よいところ③ショッピングに便利
• ■大阪市北区周辺の利便性/アクセスは？
• ■大阪市北区周辺の世帯年収状況は？
• ■大阪市北区周辺の人口
• ■大阪市北区周辺の住みやすさはどう？
  • ・メリット①昔ながらの商店街も残っている
  • ・メリット②・心安らぐ公園がある
  • ・メリット③美術館や科学館が多数ある
  • ・デメリット①家賃・売買価格が高い
  • ・デメリット②治安があまり良くない
  • ・デメリット③新幹線利用には意外と不便
• ■大阪市北区周辺って子育てしやすい？
  • ・①令和5年の待機児童数は0人
  • ・②第2子の保育料も無償化
  • ・③子育て支援事業の実施
• ■大阪市北区周辺の治安状況
• ■大阪市北区周辺の犯罪発生率は？
• ■大阪市北区周辺のマンション相場
  • ・大阪市北区周辺の物件一覧はこちら
• ■大阪市北区周辺の家賃相場
• ■大阪市北区の住みやすさや治安等のまとめ
• ■大阪市北区で中古マンションをお探しならグローバルベイスへ

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■大阪市北区の特長は？

北区は大阪市にある24の行政区のひとつです。隣接する中央区・西区とともに大阪の中心地を形成しています。北側に淀川、東側に大川（旧淀川）、南側に土佐堀川が流れる、川に囲まれた区です。梅田駅・大阪駅周辺および北新地の繁華街エリアは通称「キタ」と呼ばれています。なお、難波駅（中央区）や天王寺駅（天王寺区）周辺を「ミナミ」と呼び、キタとミナミを合わせて大阪市の中心エリアを構成しています。

・よいところ①大阪で最も栄えているエリア

大阪駅・梅田駅を中心としたエリアには超高層ビルが立ち並び、大阪の中心地のひとつとなっています。ホテルや大型商業施設のほかビジネスビルも多く、伊藤忠商事・ダイキン工業・東洋紡・毎日新聞社といった大企業の本社もあり、まさに大阪経済の心臓部です。

・よいところ②交通利便性が良い

北区にある大阪駅・梅田駅は関西最大のターミナルです。徒歩圏内にJR・私鉄合わせて7つの駅があり、関西の交通の拠点となっています。大阪府内はもとより、京都や三宮（神戸）といった関西の主要駅へ直結しており、交通利便性はたいへん高いです。また、市内を運行する路線バスはもちろん、高速バスや空港リムジンバスも多数発着しています。

・よいところ③ショッピングに便利

大阪駅・大阪梅田駅周辺にはグランフロント大阪、ルクア大阪、阪急うめだ本店、大丸梅田店、ヨドバシカメラうめだ、リンクス梅田といった大型商業施設があります。区内には多数のコンビニやスーパーが点在しており、毎日の買い物には事欠きません。

■大阪市北区周辺の利便性/アクセスは？

北区の中心地には大阪駅、大阪梅田駅をはじめ徒歩圏内に7つの駅があります。これらの路線が東西南北に張り巡らされているため、どこへ行くにも便利です。

・JR大阪駅
・JR北新地駅
・阪急電鉄 大阪梅田駅
・阪神電鉄 大阪梅田駅
・大阪メトロ 梅田駅
・大阪メトロ 西梅田駅
・大阪メトロ 東梅田駅

阪急電鉄・阪神電鉄「梅田」駅とJR「大阪」駅。両駅は地下通路や歩道橋でつながっていますが、関西以外の利用者や外国人からは、位置関係が分かりにくくややこしいという声が多く挙がっていました。そこで、2019年10月より「梅田」駅の名称を「大阪梅田」駅へ変更しています。

■大阪市北区周辺の世帯年収状況は？

総務省の2018年（平成30年）の「住宅・土地統計調査」によると、大阪市北区の世帯年収ごとの世帯数と割合は下記の通りでした。

●2018年（平成30年） 大阪市北区の世帯年収割合

（出典）住宅・土地統計調査 平成30年住宅・土地統計調査│総務省

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■大阪市北区周辺の人口

令和5年1月1日時点での北区の人口は14万3,275人（男性：6万9,719人、女性：7万3,556人）で、大阪市24区中6位となっています。また、5年ごとに行われる国勢調査のデータから、2016年（平成28年）以降の人口の推移をグラフにしてみました。大阪市北区の人口は増加傾向が続いていることが分かります。

（出典）
推計人口（毎月1日現在）・人口異動│大阪府
過去の人口（修正推計人口）│大阪府

■大阪市北区周辺の住みやすさはどう？

・メリット①昔ながらの商店街も残っている

中心地の再開発が進む北区ですが、エリアによっては昔ながらの商店街もまだまだ残っています。なかでも天神橋を起点に天神筋7丁目まで伸びる「天神橋筋商店街」は、日本一長いアーケード商店街です。全長約2.6kmの歩行者用通路沿いに、飲食店や衣料品店など約600店舗が軒を連ねており、レトロな雰囲気のなか買い物を楽しめます。

・メリット②・心安らぐ公園がある

高層ビルが立ち並ぶエリアのなかに、ほっと心を安らげることができる都市公園もあります。堂島川と土佐堀川に挟まれた「中之島公園」は約310種類3,700株のバラが咲き誇る、まさに都会のオアシスです。大阪メトロ堺筋線扇町駅のすぐ近くには、大型遊具や芝生広場、プールを備えた「扇町公園」もあります。

・メリット③美術館や科学館が多数ある

大阪市北区には文化施設も多数あります。一例として、プラネタリウムを設けた「大阪市立科学館」、現代美術中心の「国立国際美術館」、近代美術・現代美術の「大阪中之島美術館」、東洋の陶磁器を収蔵する「大阪市立東洋陶磁美術館」など。また、「大阪市立中央公会堂」や「大阪府立中之島図書館」は、歴史ある建物自体が国の重要文化財に指定されています。

・デメリット①家賃・売買価格が高い

北区は大阪市の中心地であることから、家を借りるのにも購入するにも、相場は高額です。2018年の家賃相場は単身向け（15畳）で月額約7万円、ファミリー向け（42畳）で月額約21万円。2022年の中古マンション相場は単身向け（25㎡）で1,861万円、ファミリー向け（70㎡）で5,212万円となっています。

・デメリット②治安があまり良くない

北区はキタと呼ばれ、関西でも屈指の繁華街があります。人がたくさん集まる場所ということは、どうしてもトラブルが生じやすくなるものです。2022年の北区の犯罪発生率は2.92％で、大阪市内では中央区に次いで2番目に高いエリアとなっています。なかでも自転車盗と万引きの発生が多いです。

・デメリット③新幹線利用には意外と不便

北区には巨大ターミナル大阪駅・大阪梅田駅があり、関西のどこに行くにも便利です。しかし、遠方へのアクセスに便利な新幹線は乗り入れていません。新幹線が停車する「新大阪」駅は、淀川を挟んで隣接する淀川区にあります。新幹線に乗車するためには、大阪駅からJR線、あるいは大阪梅田駅から大阪メトロに乗り、新大阪駅へ出る必要があります。所要時間は5〜7分ほどと短時間ですが、出張などで新幹線を利用する機会が多い方は、乗り換えがあること自体が手間に感じるかもしれません。

■大阪市北区周辺って子育てしやすい？

・①令和5年の待機児童数は0人

保護者が希望しているのに保育所に入所できない「待機児童」は、北区にどれくらいいるのでしょうか？大阪市発表のデータによると、令和5年4月1日時点での、大阪市全体の待機児童数は4人でした。その内訳を見てみると、前年の令和4年には北区の待機児童は1人いましたが、令和5年には0人を達成しています。希望の保育所に入所できるかどうかは、特に共働き世帯には大きなポイントです。

（出典）大阪市の保育所等利用待機児童数について│大阪市

・②第2子の保育料も無償化

現在大阪市では、第3子以降（0歳〜2歳）の保育料は原則的に無料となっていますが、令和6年より対象が拡充され、第2子も無償となります。また、世帯収入による所得制限も撤廃されることになり、保育料の負担を軽減できる方が増えます。

（出典）令和6年9月より認可保育施設の無償化の対象が第2子まで広がります。│大阪市

・③子育て支援事業の実施

区役所の1階に子育て支援ルーム「Kikki（キッキ）」を設けています。子どもを遊ばせる環境が整っており、親同士の交流をはかることができる場です。必要に応じて相談員に子育てに関する疑問や不安の相談もできます。また、区内の福祉センターや集会所でも毎月「地域子育てサロン」を実施。子供同士や親同士の交流、情報交換等ができ、講習会の開催などもあります。子育て中の方は自由に参加することができます。

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■大阪市北区周辺の治安状況

大阪府警察発表の「刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数」によると、2022年（令和4年）に大阪市北区で発生した犯罪は3,995件。犯罪の内訳は下表の通りでした。

・凶悪犯（強盗・放火など）…29件（0.7％）
・粗暴犯（暴行・障害・恐喝など）…298件（7.5%）
・侵入窃盗（空き巣・事務所荒らしなど）…59件（1.5%）
・その他窃盗（自転車盗・置き引き・万引き・すりなど）…2,981件（74.6%）
・知能犯（詐欺など）…226件（5.7%）
・風俗犯（公然わいせつなど）…40件（1.0%）
・その他の刑法犯（公務執行妨害・住居侵入など）…362件（9.1%）
・合計：3,995件

大阪市北区で発生した犯罪件数の7割以上を「自転車盗」「オートバイ盗」「置き引き」などの非侵入窃盗が占めています。また、非侵入窃盗2,981件のうち最も多かった犯罪は「自転車盗（941件）」、次いで「万引き（769件）」でした。

（出典）刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数│大阪府警察

■大阪市北区周辺の犯罪発生率は？

2022年（令和4年）の大阪市北区の犯罪認知件数は3,995件。犯罪件数を人口で割り算出した犯罪発生率は2.92％でした。大阪府全体の犯罪発生率は0.78％、大阪市全体では1.23％となっており、いずれも北区に比べると低くなっています。つまり、残念ながら北区の治安は良いとは言えない状況です。なお、大阪市24区を犯罪発生率が高い順に並べると、ワースト1位は中央区（4.56％）で、北区（2.92％）は2位となりました。

●2022年（令和4年）大阪市北区 犯罪発生率

（出典）刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数│大阪府警察

■大阪市北区周辺のマンション相場

大阪市北区のマンション相場はどれくらいなのでしょうか。国土交通省が提供する「不動産取引検索」のデータから、2022年（令和4年）に北区で取引があった中古マンションのうち、最寄り駅から10分以内にある住宅用の物件について平均値を算出しました。なお、取引価格には仲介手数料や各種税金等の諸費用は含まれていません。

●2022年(令和4年) 大阪市北区 中古マンション取引相場

大阪市北区で取引された中古マンションは20〜25㎡ほどの単身向け物件が多かったため、平均専有面積は約44.6㎡とコンパクトになっています。また、1㎡あたりの平均取引価格は約74.5万円でした。そこで単身向けマンションを広さ25㎡、ファミリー向けマンションを広さ70㎡として換算すると、中古マンション価格の目安は下記の通りとなりました。

・単身向け（ワンルームあるいは1K）…74.5万円×25㎡＝1,861万円
・ファミリー向け（3LDK程度）…74.5万円×70㎡＝5,212万円

（出典）国土交通省「不動産取引情報検索」より算出

・大阪市北区周辺の物件一覧はこちら

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大阪府配下の市区町村物件一覧
https://www.globalbase.jp/renocolle/obje_kansai/search_city.php?pref=11

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■大阪市北区周辺の家賃相場

総務省発表の「社会・人口統計体系」によると、2018年（平成30年）の大阪市北区における、賃貸住宅に住む世帯の居室数と広さ（畳数）、1畳あたりの家賃は下記表の通りでした。

また、総務省統計では居室の面積として4.5畳を7.5㎡、6畳を10㎡としています。そこで単身向け賃貸物件を25㎡（15畳）、ファミリー向け賃貸物件を70㎡（42畳）として換算すると、大阪市北区の家賃相場は下記の通りとなりました。

●単身向け（ワンルームあるいは1K）…4,966円×15畳＝7万4,490円
●ファミリー向け（3LDK程度）…4,966円×42畳＝20万8,572円

（出典）都道府県・市区町村のすがた（社会・人口統計体系）│総務省

■大阪市北区の住みやすさや治安等のまとめ

北区は大阪の経済や商業の中心地のひとつ。大阪駅・大阪梅田駅は関西の交通の拠点となる巨大ターミナルがあります。交通利便性が高くショッピングにも便利な都市部のため、家賃や中古マンション相場は高めです。治安は大阪市内で2番目に悪いですが、それを上回る魅力があることから、人口は増加傾向が続いています。

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