大阪市天王寺区の治安や中古マンション相場、
子育て環境や住みやすさをわかりやすく紹介！

CONTENTS

• ■大阪市天王寺区の特長は？
  • ・よいところ①大阪の中心地の一角
  • ・よいところ②古くからの歴史ある街
  • ・よいところ③都心ながら自然を感じられる
• ■大阪市天王寺区の利便性/アクセスは？
• ■大阪市天王寺区の世帯年収状況は？
• ■大阪市天王寺区の人口
• ■大阪市天王寺区の住みやすさはどう？
  • ・メリット①ショッピング施設が充実
  • ・メリット②総合病院が多い
  • ・デメリット①人が多く騒がしい
  • ・デメリット②坂道が多い
• ■大阪市天王寺区って子育てしやすい？
  • ・①待機児童数はゼロ
  • ・②保育コンシェルジュがいる
  • ・③大阪有数の文教地区
• ■大阪市天王寺区の治安状況
• ■大阪市天王寺区の犯罪発生率は？
• ■大阪市天王寺区のマンション相場
  • ・大阪市天王寺区の物件一覧はこちら
• ■大阪市天王寺区の家賃相場
• ■大阪市天王寺区の住みやすさや治安等のまとめ
• ■大阪市天王寺区で中古マンションをお探しならグローバルベイスへ

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■大阪市天王寺区の特長は？

天王寺区は大阪市の24行政区のひとつです。大阪の中心地にあり、大阪都心6区（北区・中央区・西区・天王寺区・浪速区・福島区）に含まれています。ターミナルである天王寺駅周辺には再開発事業による大型商業施設が立ち並びますが、中心地を離れると閑静な住宅街が多くあります。

・よいところ①大阪の中心地の一角

天王寺区は大阪の中心地にあり、中央区や浪速区など隣接する区です。大阪本町駅周辺と天王寺駅周辺が栄えており、特に天王寺駅はキタ（梅田）やミナミ（難波）に次ぐ規模の大型ターミナル駅となっています。周辺には複合商業施設やビジネスビル、ホテルなどが多数あり、利便性が高いエリアとなっています。

・よいところ②古くからの歴史ある街

天王寺区は、古くは弥生時代後半から古墳時代まで遡ることができる、歴史ある街です。地名の由来は、聖徳太子が創建した日本最古の官寺「天王寺」、あるいは「四天王寺」といわれています。そのほか「生国魂神社」「茶臼山古墳」など多数の名所や旧跡が多数あり、近代的なビル群と歴史が共存する趣が深い街です。

・よいところ③都心ながら自然を感じられる

天王寺区は大阪の中心エリアでありながら緑豊かな街です。天王寺駅のすぐ前には面積約26ヘクタール「天王寺公園」があり、「天王寺動物園」「大阪市立美術館」回遊式庭園「慶沢園」などの設備を有する都会のオアシスとなっています。区内には児童公園のほか寺社仏閣なども多いため、緑を身近に感じられる環境です。

■大阪市天王寺区の利便性/アクセスは？

天王寺区には下記の鉄道が走っています。

・JR西日本：大阪環状線、関西本線、阪和線
・近鉄：大阪線
・大阪メトロ：御堂筋線、谷町線、千日前線

主要駅の「天王寺」駅は、7路線が乗り入れる大規模ターミナル。なかでも御堂筋線は大阪の主要エリアを経由しており、「なんば」駅まで約6分、「梅田」駅まで約16分、「新大阪」駅まで約23分で、いずれも乗換なしでアクセスできます。

■大阪市天王寺区の世帯年収状況は？

総務省発表の2018年（平成30年）の「住宅・土地統計調査」によると、大阪市天王寺区の世帯年収ごとの世帯数と割合は下記の通りでした。

●2018年（平成30年） 大阪市天王寺区の世帯年収割合

※世帯年収が不明な世帯もあるため、割合の合計は100％になりません。

（出典）住宅・土地統計調査 平成30年住宅・土地統計調査│総務省

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■大阪市天王寺区の人口

令和5年1月1日時点での天王寺区の人口は8万4,488人（男性：3万8,869人、女性：4万5,619人）で、大阪市24区中19位となっています。また、5年ごとに行われる国勢調査のデータから、2016年（平成28年）以降の人口の推移をグラフにしてみました。天王寺区の人口は増加傾向が続いていることがわかります。

（出典）
推計人口（毎月1日現在）・人口異動│大阪府
過去の人口（修正推計人口）│大阪府

■大阪市天王寺区の住みやすさはどう？

・メリット①ショッピング施設が充実

天王寺駅周辺には「あべのハルカス」「天王寺ミオ」「キューズモール」といった大型ショッピング施設があり、買い物に便利です。昔ながらのアーケードのある商店街も賑わっています。そのほか区内には多数のスーパーやドラッグストア、コンビニ等が点在しており、毎日の買い物に困ることはないでしょう。

・メリット②総合病院が多い

天王寺区は大規模な医療機関が充実したエリアです。「大阪警察病院」は救急救命センターのある総合病院。がん診療拠点病院に指定されており、先端医療を受けることができます。「大阪赤十字病院」は、救急救命センターや脳卒中センターもあり、900床以上の総合病院です。そのほか区内に「新天王寺病院」「第二大阪警察病院」など、大きな病院があります。

・デメリット①人が多く騒がしい

天王寺駅前はショッピングを楽しむ人や観光客でいつも賑わっています。特に週末や連休などには天王寺公園などでイベントが開催されることも多く、かなりの人出になることも珍しくありません。居酒屋やバーなども多いため、夜は酔った人の声で騒がしくなります。静かに暮らしたい人は、区の南側に広がる閑静な住宅街エリアがおすすめです。

・デメリット②坂道が多い

天王寺は坂道や階段が多い街のため、人によっては足腰の負担になるかもしれません。区の南西部にある上町台地には「真言坂（しんごんざか）」、「源聖寺坂（げんしょうじざか）」など７つの坂があり、「天王寺七坂（てんのうじななさか）」と呼ばれています。天王寺で住まいを探す際には、坂の有無も確認するのがおすすめです。

■大阪市天王寺区って子育てしやすい？

・①待機児童数はゼロ

共働き世帯で気になるのが、待機児童の有無。大阪市では保育施設の整備などに力を入れ、待機児童問題の解消に取り組んでいます。令和5年4月1日時点で、天王寺区で保育所等を利用している児童は1,854人。待機児童数はゼロでした。

出典：大阪市の保育所等利用待機児童数について（令和5年4月1日現在）│大阪市

・②保育コンシェルジュがいる

天王寺区役所の保健福祉課には「保育コンシェルジュ（利用者支援専門員）」が配属されており、子育に関する悩みや疑問を相談することができます。必要に応じて、適切な窓口への案内や関係機関への紹介などもしてくれるため頼りになりそうです。出張相談やオンライン相談にも対応しており、もちろん無料で利用できます。

・③大阪有数の文教地区

天王寺区は大阪市内でも有数の文教地区として有名です。私立・公立ともに関西トップクラスの進学校が集中しており、毎年有名大学への合格者を多数出しています。学習塾や予備校も豊富にあることから、子どもの進学に合わせて市内に引っ越してくる人も多いそうです。

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■大阪市天王寺区の治安状況

大阪府警察発表の「刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数」によると、2022年（令和4年）に大阪市天王寺区で発生した犯罪は987件。犯罪の内訳は下表の通りでした。

・凶悪犯（強盗・放火など）…12件（1.2％）
・粗暴犯（暴行・障害・恐喝など）…58件（5.9％）
・侵入窃盗（空き巣・事務所荒らしなど）…8件（0.8％）
・その他窃盗（自転車盗・置き引き・万引き・すりなど）…712件（72.1％）
・知能犯（詐欺など）…68件（6.9％）
・風俗犯（公然わいせつなど）…17件（1.7％）
・その他の刑法犯（公務執行妨害・住居侵入など）…112件（11.3％）
・合計：987件

大阪市天王寺区で発生した犯罪件数の7割以上を「自転車盗」「オートバイ盗」「置き引き」などの非侵入窃盗が占めています。また、非侵入窃盗件のうち最も多かった犯罪は「自転車盗（338件）」、次いで「万引き（75件）」「車上ねらい（70件）」でした。

（出典）刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数│大阪府警察

■大阪市天王寺区の犯罪発生率は？

2022年（令和4年）の大阪市天王寺区の犯罪認知件数は987件。犯罪件数を人口で割り算出した犯罪発生率は1.21％でした。大阪府全体の犯罪発生率は0.78％、大阪市全体では1.23％となっています。なお、大阪市24区を犯罪発生率が高い順に並べると、ワースト1位は中央区（4.56％）で、天王寺区（1.21％）は5位となりました。

●2022年（令和4年）大阪市天王寺区 犯罪発生率

（出典）刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数│大阪府警察

■大阪市天王寺区のマンション相場

大阪市天王寺区のマンション相場はどれくらいなのでしょうか。国土交通省が提供する「不動産取引検索」のデータから、2022年（令和4年）に天王寺区で取引があった中古マンションのうち、最寄り駅から10分以内にある住宅用の物件について平均値を算出しました。なお、取引価格には仲介手数料や各種税金等の諸費用は含まれていません。

●2022年(令和4年) 大阪市天王寺区 中古マンション取引相場

大阪市天王寺区で取引された中古マンションの平均専有面積は約55.2㎡で、1㎡あたりの平均取引価格は約60.1万円でした。そこで単身向けマンションを広さ25㎡、ファミリー向けマンションを広さ70㎡として換算すると、中古マンション価格の目安は下記の通りとなりました。

・単身向け（ワンルームあるいは1K）…60.1万円×25㎡＝1,503万円
・ファミリー向け（3LDK程度）…60.1万円×70㎡＝4,207万円

（出典）国土交通省「不動産取引情報検索」より算出

・大阪市天王寺区の物件一覧はこちら

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https://www.globalbase.jp/renocolle/obje_kansai/tab.php/tab.php?aid=100

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■大阪市天王寺区の家賃相場

総務省発表の「社会・人口統計体系」によると、2018年（平成30年）の大阪市天王寺区における、賃貸住宅に住む世帯の居室数と広さ（畳数）、1畳あたりの家賃は下記表の通りでした。

また、総務省統計では居室の面積として4.5畳を7.5㎡、6畳を10㎡としています。そこで単身向け賃貸物件を25㎡（15畳）、ファミリー向け賃貸物件を70㎡（42畳）として換算すると、大阪市天王寺区の家賃相場は下記の通りとなりました。

●単身向け（ワンルームあるいは1K）…4,248円×15畳＝6万3,720円
●ファミリー向け（3LDK程度）…4,248円×42畳＝17万8,416円

（出典）都道府県・市区町村のすがた（社会・人口統計体系）│総務省

■大阪市天王寺区の住みやすさや治安等のまとめ

天王寺区は大阪の中心地のひとつ。主要駅の天王寺駅は7路線が集まる大規模ターミナルで、周辺には近代的な商業ビルが立ち並びます。その一方、古くからの歴史があり史跡や寺社も多く、関西屈指の名門校が集まる文教エリアとしても有名です。犯罪発生率は大阪市24区のなかではワースト5位で、全体の7割以上を非侵入窃盗が占めています。

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