パークハイム桜新町 107号室｜東京都世田谷区
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
パークハイム桜新町 107号室
価格7,580万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/240,413円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.930%を想定。
緑豊かな閑静な住宅街、「世田谷区弦巻」アドレスに位置する三井不動産(株)旧分譲の新耐震基準適合マンションです。2015年共用部大規模修繕工事実施等定期的な修繕工事が行われ、管理体制良好です。
約29m²の専用庭付きのお部屋です。心がほっとするような光と心地よい風を感じ、日々をアップデートできそうです。
定期的なメンテナンスが行われ、綺麗に保たれたエントランスです。植栽は綺麗に整られ、毎日気持ちよく出入りできそうです。
整ったメールボックスからは、大切に住み継がれてきた様子が伺えます。モニター付きオートロック完備で安心してお住まいいただけます。
◆駐輪場◆生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
間取り図
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0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地上5階建1階部分
- 間取り2LDK+WIC
- 専有面積54.08㎡（壁芯）
- バルコニー面積7.8 ㎡
- 築年月1982 (昭和57)年11月
- 総戸数44戸
- 土地権利所有権
- 用途地域第二種中高層住居専用地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空無(22,000円/月)
- ペット飼育不可
- 事務所使用不可
- 管理費11,900円/月
- 修繕積立金15,200円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
- 施工会社㈱藤木工務店
- 旧分譲会社三井不動産㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター・オートロック
- 備考駐輪場:空有(600円/月・各住戸1台まで) ・ バイク置場:無
インターネット(イッツコミュニケーションズ・NTT東日本・KDDI
ソニーネットワークコミュニケーションズ)
CATV(イッツコミュニケーションズ)
修繕積立金総額:42,010,609円(2025年10月現在)
固定資産税・都市計画税:82,069円(2025年度概算)
そ の 他 : 1,800円/月(専用庭使用料)
専用庭面積 : 約29m² ※1
※1 専用庭面積は、現地簡易計測による概算です - 修繕履歴2025年 排水管劣化調査
2023年 鉄部塗装・屋上防水工事
2015年 大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- Panasonic製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
- TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗い機付)
- 照明器具新規設置
- エアコン１基新規設置
- 床暖房マット新規設置（LD)
- 給湯器新規交換（追焚無）…等
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- 所在地 : 東京都世田谷区弦巻2-23-15
- 交通 : 東急田園都市線『桜新町』駅徒歩12分
東急田園都市線『駒沢大学』駅徒歩14分
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