グランクール河原町二条 712号室｜京都府京都市

南東角住戸、二面採光で明るく開放感あふれるLDK床暖房完備で冬は足元からぽかぽかです。

バルコニーからは東山連峰を望む眺望があります。お盆には五山の送り火（大文字）鑑賞可能です。大きな空と自然の変化のコントラストが美しく、毎日の生活に癒しの時間をもたらしてくれます。

地下鉄『京都市役所前』駅徒歩６分、京阪本線もご利用可能です。鴨川のほとり、古都の優美な街並みと歴史を感じながら生活できます。大通りに面さず静かな住環境です。

約19.4帖のゆったりとしたLDKには床材にトリニティを採用しています。幅広のフローリングは上質な木目と肌触りが特徴で、裸足で過ごしたくなるような心地よさです。

キッチンはTOCLAS製を採用しました。人造大理石トップで汚れや傷に強く、毎日の家事も気兼ねなく行えます。食器洗い乾燥機完備、家事の時短におお役立てください

浴室はTOTO製SYNLAを採用しました。毎日のバスタイムを快適に、上質な時間を過ごせるよう肩楽湯・腰楽湯も備えています。浴室暖房乾燥機付きで一年中快適にお使いいただけます。

TOTO製ウォシュレット付きタンクレストイレを採用しました。手洗いカウンター付で、毎日使用する空間をシンプルで清潔感あふれるスペースにしています。吊戸棚があり収納に便利です。

入浴後のプライベートタイムや朝の慌ただしい準備の時間も快適に過ごせるパウダールームです。サイドキャビネット付ですので、小物類やリネン類もたっぷり収納できます。

南側の大きなバルコニーに面した洋室1（約7.0帖）は凹凸がなく家具の配置もしやすい空間です。ウォークインクローゼットがあり、お部屋を広々有効活用していただけます。

洋室1にはハンガーパイプに枕棚を備え付けた大容量のウォークインクローゼットを設置しました。毎日使用する衣類から季節もののアウター、旅行用品などもたっぷりと収納できます。

二面採光ので優しい光が差し込む洋室2（約6.0帖）は、静かに自分の時間や課題、趣味に没頭するのにぴったりな静かなお部屋です。

洋室3（約5.0帖）はリビングから離れて静かにプライベートな時間を満喫できる空間です。シンプルな内装なので、インテリア選びも楽しめます。

洋室4（約5.1帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしてもご使用いただけるフレキシブルなお部屋です。リビングとのつながりを感じながら過ごせる空間です。

フットライトが優しく足元を照らし、ゲストや家族を迎えてくれます。人感センサーライト設置済みですので、遅い時間や手がふさがっているときでも自動点灯で安心です。

南側・東側に大きく広がるバルコニーに囲まれた開放感ある南東角住戸です。眼前に広がる東山連峰と大きな空を眺めながらホッと一息つきたくなるようなスペースです。

キッチン背面にはキッチンと同デザインのカップボードを備え付けています。快適で過ごしやすいリビングダイニングは家族が自然と集い、くつろぎと癒しの時間をもたらします。

エントランスにはオートロックも完備しており、管理人週7日勤務で管理体制も良好です。御所東小学校まで約6分、京都御池中学校まで徒歩11分で、お子様の通学も安心です。大通りに面さず静かな環境です。