アルス京都姉小路 601号室｜京都府京都市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
アルス京都姉小路 601号室
価格15,990万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/450,217円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。
- 三方角住戸(東・西・北)眺望・通風良好
- 平面駐車場専用使用権付
- 二面採光で明るく、約24.4帖の広々としたLDK
- 所在地 : 京都府京都市中京区釜座通姉小路下る突抜町801-3
- 交通 : 地下鉄烏丸・東西線『烏丸御池』駅徒歩6分
阪急京都線『烏丸』駅徒歩12分
地下鉄東西線『二条城前』駅徒歩8分 - 間取り : 3LDK+WIC・SIC
- 専有面積 : 106.03 ㎡
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- 2駅利用可能
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トランクルーム
- ペット飼育可
- 両面バルコニー
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 角部屋
- 食器洗い機
- 駐車場
- 駐輪場
6階部分の東・西・北の三方角住戸につき、眺望・通風良好です。京都ならではの風情を感じられる立地で、古都の風情を感じる街並みと時間と共に変化する大きな空の眺めを感じられます。
平成１５年建築、総戸数３７戸のマンションです。地下鉄烏丸線、東西線の烏丸御池駅から徒歩６分、その他阪急線や地下鉄二条城前駅も利用可能な立地で、日々の通勤や通学に便利です。
平面駐車場専用使用権付です。屋根付きですので大切なお車も傷みにくく、雨の日の乗り降りもしやすく便利です（サイズ制限あり）。エントランスアプローチにはホテルのような車寄せスペースもあり、ご家族の乗り降りもスムーズに行えます。
オートロックに宅配ボックス完備のエントランスホールです。防犯カメラも設置済みでセキュリティ面でも安心です。格子の装飾と石貼のエントランスが京都らしさを感じさせてくれます。
ペット飼育可（1住戸2匹まで）10階建て全37戸のマンションです。平成29年に大規模修繕工事実施済みで、管理体制も良好です。
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地上10階建6階部分
- 間取り3LDK+WIC・SIC
- 専有面積106.03㎡（壁芯）
- バルコニー面積34.39 ㎡
- 築年月2003年(平成15年)年2月
- 総戸数37戸
- 土地権利所有権
- 用途地域商業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(27,000円/月、平面駐車場専用使用権付)※1
- ペット飼育可(小動物飼育細則有・一住戸二匹まで)
- 事務所使用不可
- 管理費11,800円/月
- 修繕積立金15,900円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社㈱東急コミュニティー
- 施工会社㈱かねわ工務店
- 旧分譲会社東急不動産㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(200円/月)
バイク置場:空無(1,000円/月)
インターネット(KDDI・NTT)
修繕積立金総額:45,497,714円(R6年10月現在)
固定資産税・都市計画税:207,717円(R7年度概算)
トランクルーム面積 : 0.42m²(専有面積に含む)
※1 駐車場サイズ(全長5,000mm、全幅2,500mm、全高3,000mm)
町内会費 : 700円/月 - 修繕履歴平成30年 3月 インターホン更新工事
平成30年 3月 ガス漏れ警報器更新工事
平成29年 1月 大規模修繕工事
- フロアタイル新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 洗濯パン新規交換
- エアコン一基新規設置…等
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- 所在地 : 京都府京都市中京区釜座通姉小路下る突抜町801-3
- 交通 : 地下鉄烏丸・東西線『烏丸御池』駅徒歩6分
阪急京都線『烏丸』駅徒歩12分
地下鉄東西線『二条城前』駅徒歩8分