グランドメゾン京都岡崎 209号室|京都府京都市

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

グランドメゾン京都岡崎 209号室

価格12,490万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/364,977円 頭金/ 0円
  • ローンの目安329,487円/月
  • 管理費20,480円/月
  • 修繕積立金13,140円/月
  • その他費用1870円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.595%を想定。

  • 京都の風景に溶け込む 岡崎通り沿いの立地
  • 静謐な3階建低層レジデンス
  • 2階部分・南向き 陽当り・眺望良好
  • 所在地 : 京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1
  • 交通 : 地下鉄東西線『東山』駅徒歩13分
    地下鉄東西線『蹴上』駅徒歩14分
  • 間取り : 2LDK+S(納戸)+WIC
  • 専有面積 : 77.32 ㎡

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  • 2駅利用可能
  • CATV導入済み
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ペット飼育可
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 公園至近
  • 外観タイル貼
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 緑多い住環境
  • 食器洗い機
  • 駐輪場

物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建2階部分

  • 間取り
    2LDK+S(納戸)+WIC

  • 専有面積
    77.32㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    6.48 ㎡

  • 築年月
    2015(平成27)年1月

  • 総戸数
    28戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    第一種低層住居専用地域・第二種住居地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空無(24,000円~30,000円/月)

  • ペット飼育
    可(犬・猫あわせて2匹まで、飼育細則有)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    20,480円/月

  • 修繕積立金
    13,140円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    積水ハウスGMパートナーズ㈱

  • 施工会社
    ㈱金山工務店

  • 旧分譲会社
    積水ハウス㈱

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    駐輪場:空有(300円/月) ・ バイク置場:無
    インターネット(NTT・J:COM) ・ CATV(J:COM)
    修繕積立金総額:82,230,503円(R7年2月現在)
    固定資産税・都市計画税:238,549円(R7年度概算)
    防災備蓄倉庫面積 : 1.42m²(専有面積に含む)
    アルコーブ面積 : 1.16m²
    そ の 他 : 1,870円/月(民間ゴミ回収委託費:1,210円/月、セキュリティサービス料:660円/月)

  • 修繕履歴
    令和 7年 2月 ガス漏れ警報器取替工事

  • フローリング新規貼替
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • フロアタイル新規貼替(洗面・トイレ)
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • キッチン:コンロ交換、食器洗い機交換、浄水栓交換
  • 浴室:水栓交換
  • 浴室換気乾燥機新規交換
  • 照明器具新規設置※1
  • 給湯器新規交換
  • エアコン一基新規設置
  • 床暖房マット新規交換…等
  • ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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  • 所在地 : 京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1
  • 交通 : 地下鉄東西線『東山』駅徒歩13分
    地下鉄東西線『蹴上』駅徒歩14分

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