ディーグランセ上町台ハイレジデンス 2205号室｜大阪府大阪市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
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ディーグランセ上町台ハイレジデンス 2205号室
NEW
価格19,490万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/587,979円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.930%を想定。
- 大阪城・難波宮史跡公園を見渡す眺望有
- 28階建て22階部分・北東角住戸
- 安心の免震構造レジデンス
- 所在地 : 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2-1-8
- 交通 : OsakaMetro谷町線・中央線『谷町四丁目』駅徒歩5分
OsakaMetro谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目』駅徒歩5分 - 間取り : 3LDK
- 専有面積 : 107.02 ㎡
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- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- TVモニター付インターフォン
- オートバス
- オートロック
- トイレ新規交換
- トランクルーム
- ペット飼育可
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 公園至近
- 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 角部屋
- 買物便利
- 食器洗い機
- 駐車場
- 駐輪場
リビングからは大阪のシンボル、大阪城を眺めることができます。日没後からはライトアップもされ、時期によっては色が変更されていたりするので、どの時間帯でも表情が異なる大阪城をお楽しみいただけます。
2009年建築、免震構造タワーレジデンスです。2025年に大規模修繕工事実施済みで、管理体制もしっかりしており安心してお住い頂けます。２頭までペット飼育可能、１階にはグルーミングルーム完備です。
木目や格子が和を感じさせるエントランスホールです。コンシェルジュサービスがあり、各種取次やサービスを利用でき、より便利な生活を享受できます。各階にダストルームがあり、毎日のゴミ捨ても便利です。
大阪メトロ谷町線、中央線の谷町四丁目駅徒歩５分です。徒歩１分のところにイズミヤ法円坂店があり、毎日のお買物に便利です。オーナーズサロン、コミュニティサロンがあり、共用施設も充実です。
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地下1階地上28階建22階部分
- 間取り3LDK
- 専有面積107.02㎡（壁芯）
- バルコニー面積7.39 ㎡
- 築年月2009(平成21)年3月
- 総戸数100戸
- 土地権利所有権
- 用途地域商業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(30,000～32,000円/月)
- ペット飼育可(ペット飼育細則有、1住戸2匹まで)
- 事務所使用不可
- 管理費20,230円/月
- 修繕積立金23,500円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社大和ライフネクスト㈱
- 施工会社㈱鴻池組
- 旧分譲会社大和ハウス工業㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考サービスバルコニー面積 : 4.11m²
ポーチ面積 : 2.11m²
駐輪場:空有(100～400円/月) ・ トランクルーム:空有(1,000円/月)
バイク置場:空無(1,500～3,000円/月) ・ CATV(J:COM)
インターネット(つなぐネットコミュニケーションズ、NTT西日本、オプテージ
ソニーネットワークコミュニケーションズ)
修繕積立金総額:158,423,235円(R8年2月現在)
固定資産税・都市計画税:269,192円(R8年度概算)
町 会 費 : 400円/月 - 修繕履歴令和 7年 1月 大規模修繕工事
令和 4年 7月 防犯カメラ更新工事
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
- TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
- 田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付)
- 照明器具新規設置※１
- エアコン一基新規設置
- 床暖房マット新規交換
- ディスポーザー新規交換…等
- ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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- 所在地 : 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2-1-8
- 交通 : OsakaMetro谷町線・中央線『谷町四丁目』駅徒歩5分
OsakaMetro谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目』駅徒歩5分