専有面積141m²を超える大型4LDK 【過去取扱物件】

南と東の二面採光で、明るく開放感あふれるＬＤＫは約23.1帖の広さ、家族やご友人など大切な方々と穏やかに過ごせる空間です。肌触りの良い床材を使用し、床暖房を備えていますので裸足で快適に過ごせます。

平成15年建築、総戸数37戸です。地下鉄烏丸線「丸太町」駅から４分の立地で、快適なアクセスが叶います。周辺には生活施設が充実していますが、落ち着いたエリアで、利便性と静かな環境の両立が魅力的です。

7階部分最上階の南東角住戸につき、陽当たり・通風良好です。大きな空と遠くに見える山々が季節と共に変化する美しい様子を眺めながら、ほっと一息つきたくなるような眺望が広がります。

出幅2500mmの広々としたルーフバルコニーに面し、暮らしの中に心地よい自然光と風を運んでくれます。大胆に間取り変更を行い、新生活をより快適に過ごして頂ける、機能的な間取りになりました。

このお部屋のためにデザインされた田中工藝製のオリジナルシステムキッチンです。背面には同じデザインのカップボードをご用意していますので、お部屋に統一感が生まれ、インテリアの役割も果たしています。

キッチン横には玄関側からもアクセスできる大容量のパントリースペースを設けました。日用品のストックから、災害備蓄品、置き場所に困りがちなキッチン家電などもすっきりと整頓できる貴重なスペースです。

浴室はTOTO製SYNLAの１６２４サイズを採用、入浴感が心地よいファーストクラス浴槽に、楽湯（肩楽湯・腰楽湯）を備え、より深い上質なリラックスタイムを過ごせます。調光システム付で、照明を調節できます。

高級感のあるタンクレストイレには、キッチン同様田中工藝製の手洗いカウンターと収納場所を造作しました。統一感のあるデザインで、より洗練された空間を演出しています。

サイドキャビネット、三面鏡付きで大容量の収納を備えた洗面台で、整頓された空間を保てます。鏡上下に備えた照明は、調色機能やタッチレス機能を搭載しており、朝の身だしなみも整えやすくなっています。

洋室１（約11.8帖）は二面採光で窓が多く明るく風通しの良い居室です。優しい光で朝を迎えられ、気持ちの良い一日がスタートできます。シンプルな内装なので、どんなインテリアとも馴染みます。

洋室２（約8.5帖）はリビングから離れて静かに心と体を休めたり、自分自身の趣味や課題に集中できるプライベートスペースです。全ての居室が６帖以上の広さを確保していますのでゆったりくつろげます。

洋室３（約6.6帖）は南向きのバルコニーに面した、二面採光の明るく心地の良いスペースです。全ての居室にしっかりとした収納量を設けていますので、居室の広さを有効に使えます。

洋室４（約8.5帖）はリビングインのお部屋で、家族の気配を感じながらもしっかりとプライバシーが確保されています。一息つきたいときには広々としたルーフバルコニーに出て、リフレッシュすることができます。

洋室1、洋室2、洋室4にはウォークインクローゼットを設置しました。ハンガーパイプに枕棚、棚を備え付けていますので小物から衣類、使用頻度の低いアイテムもたっぷりと収納できます。

リビング・洋室4に面した広々としたルーフバルコニーです。スロップシンクがありますので、お掃除の際にも便利です。バルコニーが３か所ありますので、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。

専用ポーチ付きの玄関で、プライバシーをしっかり確保しています。フットライトが優しく足元を照らし、家族やゲストを優しく迎え入れてくれます。人感センサーライトを設置していますので、自動点灯で安心です。

東側にはルーフバルコニーがあり、建物の間から京都市登録無形民俗文化財でもある五山の送り火（大文字）を望む眺望があります。お盆の終わりを告げる五山の送り火を眺め、心穏やかな時間を過ごせます。

南側の眺望です。前面を遮る建物はないので、京都らしい街並みを楽しむことができます。開放的な街並みと空を眺めながら、大きく伸びをしたくなるような穏やかな時間を過ごせます。

近隣には京都国際マンガミュージアム、京都御苑、二条城、その他寺社仏閣などもあり、休日の散策なども満喫できます。近隣には様々なジャンルの飲食店等があり、グルメ巡りも楽しめます。