ザ・梅田タワー 3206号室|大阪府大阪市

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

ザ・梅田タワー 3206号室

NEW
価格19,990万円
月額ローンの
シミュレーション
  • ・管理費:19,800円/月
  • ・修繕積立金:20,930円/月
  • ・その他費用:1,995円/月
  • 大阪の中心梅田エリア
  • 地上43階建てタワーレジデンス
  • 阪急神戸・京都・宝塚線『大阪梅田』駅徒歩5分
  • 所在地 : 大阪府大阪市北区鶴野町3-9
  • 交通 : 阪急神戸線・京都線・宝塚線『大阪梅田』駅徒歩5分
    Osaka Metro御堂筋線『梅田』駅徒歩9分
    JR東海道線『大阪』駅徒歩10分
    Osaka Metro谷町線『中崎町』駅徒歩7分
  • 間取り : 3LDK+WIC
  • 専有面積 : 99.15 ㎡

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  • 24時間有人管理
  • 2駅利用可能
  • CATV導入済み
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ペット飼育可
  • 両面バルコニー
  • 事務所使用可
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 外観タイル貼
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 角部屋
  • 買物便利
  • 食器洗い機
  • 駐車場
  • 駐輪場
360度パノラマで見る
※3Dカメラの画像は実際のお部屋と見え方が異なる場合がございます。

物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地下1階地上43階建32階部分

  • 間取り
    3LDK+WIC

  • 専有面積
    99.15㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    15.70 ㎡

  • 築年月
    2005(平成17)年10月

  • 総戸数
    385戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    商業地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(26,000円~49,000円/月)

  • ペット飼育
    可(1住戸1匹まで、ペット飼育細則有)

  • 事務所使用
    可(規約細則有)

  • 管理費
    19,800円/月

  • 修繕積立金
    20,930円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    三菱地所コミュニティ㈱

  • 施工会社
    鹿島建設㈱

  • 旧分譲会社
    丸紅㈱、東京建物㈱、東急不動産㈱

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    駐輪場:空有(300~1,000円/月)
    バイク置場:空無(2,000~3,000円/月) ・ CATV(スカパーJSAT)
    インターネット(つなぐネットコミュニケーションズ・NTT・KDDI・eo光)
    修繕積立金総額:511,110,982円(R6年12月現在)
    固定資産税・都市計画税:257,939円(R8年度概算)
    そ の 他 : 1,995円/月※1
    ※1 その他費用の内訳はインターネット利用料1575円、映像配信設備使用料420円です。

  • 修繕履歴
    令和 4年4月 大規模修繕工事

  • フローリング新規貼替
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • LIXIL製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
  • TOTO製追焚機能(循環式)付ユニットバス新規交換
  • (浴室換気乾燥機付)
  • TOCLAS製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)
  • 照明器具新規設置※1
  • 給湯器新規交換
  • エアコン二基新規設置
  • ディスポーザー新規交換
  • 床暖房マット新規交換…等
  • ※1シーリングライトは、販売には含まれません
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  • 所在地 : 大阪府大阪市北区鶴野町3-9
  • 交通 : 阪急神戸線・京都線・宝塚線『大阪梅田』駅徒歩5分
    Osaka Metro御堂筋線『梅田』駅徒歩9分
    JR東海道線『大阪』駅徒歩10分
    Osaka Metro谷町線『中崎町』駅徒歩7分

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