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自分だけのリノベーション

リノベーション事例とお客様の声のご紹介

広々としたルーフバルコニーのあるお部屋を自分仕様にカスタマイズ

東京都(二人暮らし)
  • 工事費
    1,200万円
  • 間取り
    2LDK
  • 所在地
    東京都
  • 専有面積
    75.73㎡
  • 家族構成
    二人暮らし
  • 築年月
    平成3年2月
  • 1
    23区内の駅近で、ルーフバルコニーのあるお部屋を探して

    都内の3つの路線が利用できる利便性の高い駅から徒歩5分にO様のマンションは位置しています。駅からは近いのですが住宅街の中にある静かな環境で、暮らしやすさを感じます。

    部屋探しは2年ほど前にスタート。
    ご主人が今後の資産としても残せる23区内の駅近物件を探されていました。当初は1人用の1LDKを考えていたそうですが、タイミング的に結婚も視野に入れ、ファミリーで住める駅近の23区内物件にシフトしたといいます。
    物件を見る中で、ルーフバルコニーのある物件が素敵だと感じ、そこからはルーフバルコニーも条件に入れて探し始めたそうです。

    「半年ほど探して、やっとここに出会えました。2人とも同じ代官山の職場に勤めていて、ここに住む前は目黒でそれぞれ1Kの部屋に住んでいました。
    ここに決めたのは、予算とのバランスと実家への近さです。実は2人とも実家が千葉なので、地元にもすぐ帰れて、会社にも通いやすい利便性のいい場所ということで、ここが候補にあがったんです。その後、この物件が見つかり、内見で1発で気に入りました。実は、WEB上でなかなかいいと思える物件が見つからなくて、内見に来たのはここだけなんですよ(ご主人)」

    駅から近くて、広いルーフバルコニーもある理想の物件に出会い、すぐに購入を決意したそうです。
    家探しは宅建を所有する友人にお願いしていたそうですが、その方が関われるのはそこまでということで、その後、リノベーション業者を探すことに…。

    「リノベーションから、ローン、アフターケアまでおまかせできる業者さんを探していて、比較サイトで何社か見積もりを取りました。その中で、一番親身に話を聞いてくれて、予算的な条件も良かったので、グローバルベイスさんにお願いすることにしたんです。」

    4社ほど電話をして、他にも一社来店までしたそうですが、最終的にグローバルベイスに依頼を決められました。

    「ローンの部分での対応がしっかりしてくれていたので、そこが決め手となりました。お金の部分をしっかりやってくれたのはありがたかったです。」

    物件が見つかったのが2020年の6月、その後打ち合わせを開始して、12月にリノベーションが完成しました。
  • 2
    打ち放しの天井、モルタルを取り入れるなどのこだわりはご主人から

    最初から中古マンションをフルリノベーションして住みたいと考えていたというご主人。どんなところにこだわったのでしょう。

    「まずは、キッチンを開放的にしたかったので、カウンターキッチンにしたことですね。それと、ポイントでモルタルを取り入れたことです。キッチンのカウンターもそうですし、洗面台もモルタルで造作してもらって、玄関の床もモルタルです。それと、天井を打ち放しにしてもらうことと、部分部分で木を使っています。一言で言うと、インダストリアル系で統一してもらった感じですね。
    もう一つは、トイレを真っ黒の壁と床にしてもらったことかな? 以前、飲食店で真っ黒のトイレがカッコいいと思って、いつか真似たかったので、取り入れてもらいました。(ご主人)」

    他にも、廊下からリビングまで、お客さんが通るようなところのスイッチはすべて、トルグスイッチにするなど、細かなパーツにもこだわりを感じます。
    一方、奥様のこだわりはどんな部分だったのでしょう?

    「彼のこだわりが強すぎたので、私は利便性を考えて、抑える係でした(笑) お風呂を猫足にしたいと言い出したときは、可愛くて素敵なだけど、掃除のことを考えると実用的じゃないと説得しました(笑)」

    こだわりの強いご主人と、現実的な奥様、良いバランスで家づくりに関わったようです。
    そんなご主人のこだわりが詰まったお部屋ですが、実は天井の打ち放しが出来なかった可能性があったそうです。

    「リノベーションするって決まってから知ったんですが、天井の断熱材をはがしてはいけないなどのマンションの規制で、打ち放しが出来ないケースが多いそうなのです。それを知ったときにショック過ぎて、購入をやめようかという話にまでなったくらいです(笑)。
    でも、運よくこの物件は打ち放しにできる構造だったので、希望通りに出来ました。実は、このときもグローバルベイスの担当の方がすぐに来てくれて、天井に穴をあけて確認してくれたんです。ありがたかったですね。(ご主人)」

    希望通りに打ち放しに出来たことで、家の愛着が何倍にもなったようです。
  • 3
    広くて使いやすいキッチンで料理のモチベーションもアップ

    奥様自体は大きなこだわりを表に出したわけではありませんが、ご主人のこだわりで作られたお部屋に大満足とのこと。

    「洗面台は完全オリジナルで、キッチンも大手メーカーでは気に入ったものがなかったので、ステンレスのIKEAのキッチンをオーダーしたんです。後ろの収納もステンレスで統一してもらって、どちらもほかにはない感じで、気に入っています。広くて使いやすいキッチンになって、料理のモチベーションも上がりました。」

    間取りは構造壁の関係で、寝室を2つに分け、ウォークインクローゼットは独立した形で作ることに。

    「今後、子供が出来て、家族が増えたときにも対応できるので、ちょうど良かったかもしれません」

    現在はお二人ともリモートワークということで、それぞれが寝室で仕事をすることも多いとのこと。コロナ禍の在宅にも役立つ間取りになっているようです。
    また、リビングにはもう一つのこだわりがありました。

    「以前の部屋でもそうだったんですが、TVは置かず、プロジェクターを設置して、スクリーンで観ています。」

    当初から、プロジェクターを設置することにしていたので、天井に電源を設け配線をすっきりさせました。
    大画面でTVや映画鑑賞を楽しんでいるそうです。
  • 造作した洗面台やオリジナルキッチンなど、こだわり満載のお部屋

    洗面台は木枠の鏡が二つ並んでついていて、他では見ない作りです。
    洗面室は広々として、収納も多く設けられていて、実用的に作られています。オシャレにもこだわりながら、使いやすい空間になっていると感じさせてくれました。

    ルーフバルコニーは防水工事が入る予定で、それが終了したらタイルを敷くなどを行う計画を立てているとのこと。今後も様々な箇所をカスタマイズしていくそうです。ここからは、スカイツリーが見え、夏には隅田川の花火大会もその方向に見えるそうです。

    予算内で最高の立地と、四季折々のお楽しみも待っている、こだわりが詰まったお部屋を手に入れたO様。これからもずっと、快適なおうち時間を過ごしていけそうです。

リノベーション内容
  • フローリング新規貼替
  • 給水管・給湯管新規交換(専有部)
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 給湯器新規交換
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • 照明器具新規設置
  • オリジナル洗面化粧台新規交換
  • 洗浄便座付トイレ新規交換
  • 追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)  
  • システムキッチン新規交換
  • ハウスクリーニング  …等 

気になることがあればお気軽にお問い合わせください。リノベーションアドバイザーが何でもお答えいたします。(10:00-19:00)