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リノベーション事例とお客様の声のご紹介

目の前に最高の眺望が広がる。オシャレで実用的なお部屋

東京都世田谷区(二人暮らし)
  • 工事費
    1080万円
  • 間取り
    1LDK
  • 所在地
    東京都世田谷区
  • 専有面積
    62.20㎡
  • 家族構成
    二人暮らし
  • 築年月
    平成10年3月
  • 1
    最上階の角部屋。開放的な眺望に一目惚れ

    結婚を機に広い部屋に引っ越したいと考えたTさん。
    とはいえ、新築物件は自分の好みに合う内装やインテリアではないことも多く、さらに希望通りの場所で探そうとすると予算的にも厳しいと感じていたそうです。
    そんなとき、インスタグラムでリノベーション物件の存在を知り、これなら理想通りの部屋が手に入るのでは?と考え、家探しをスタートしたのが2018年の終わり頃だったそうです。

    「いくつかの不動産会社やリノベーションの会社に出向き、資料をもらったり、何か所かの内見会にも足を運びましたが、内容や条件が合わないものが多く、二の足を踏んでいる状態でした。そんなとき、僕の姉の夫がユナイテッドアローズに勤めていて、コラボリノベーションを同社と行っているグローバルベイスを紹介してくれたんです」(ご主人)

    その後、渋谷に足を運び、いくつかのリノベーション済み物件も見学。しかしなかなかイメージに合うものが見つからず、やはり中古物件を探して、思い通りにリノベーションする方向で進めたそうです。

    「当初は都心の50m2以上で考えていたんですけど、ちょっと狭いかなと思うようになって、条件を60m2以上に変更して、中古物件を探してもらいました。その中で出てきたお部屋でしたが、最初は駅から徒歩20分はあり得ないと思いました」(ご主人)

    そう言いながらも、5階建ての5階角部屋は、眺望も良さそうだし、川も近くに流れているし、ちょっと見るだけと思って、内見に来たそうです。

    「実際に来てみたら、すごく気に入ってしまって、そのあと妻を連れてきたんですが、彼女も最初は『ダメでしょう』と言っていたのに、見に来たら『結構いいね!』に変わって、決めました」(ご主人)

    実は他にも物件探しを依頼していたところがあったそうですが、この物件を提案したのはグローバルベイスだけだったといいます。

    「この物件に一目惚れしたことで、グローバルベイスさんに依頼したといってもいいかもしれません(笑)」(ご主人)

    物件探しも大切な要素と感じさせてくれるお言葉をいただけました。契約後、フルリノベーションを実施して、2019年8月に引っ越しをされました。

  • 2
    広いお風呂でゆったりと疲れを癒せる

    リノベーションにあたり、最初に伝えた希望をお聞きすると「収納と広いお風呂です」(ご主人)とのお返事。内見でいろいろなお部屋を見る中で、お風呂が狭いお部屋が多かったとのことで、もっと広いお風呂がいいとの希望を伝えられたそうです。

    「『設計さんからは、こんな大きいの入れる人いないですよ』って言われたんですけど(笑)、彼はお風呂第一なんだなと思ったので、そこは優先しました。お風呂を広くした分、キッチンのスペースを削りましたが、それでも十分広く、不便なく過ごしているので、お風呂を優先して良かったと思います」(奥様)

    と、思いやりたっぷりの声をいただきました。


    もう一つのこだわりはウォークインクローゼット。

    「最初は寝室の横に一つの部屋として作ろうと思ったんですけど、エアコンの位置関係などを考慮したのと、扉をつけて、部屋にしてしまうと、埃が入りやすいという情報があったので、クローゼットドアだけにしたんです」(ご主人)

    クローゼットドアには姿見の鏡もついていて、スムーズに身支度ができる工夫も取り入れられていました。

  • 3
    シンプルなしつらえに実用性を加えて暮らしやすさをアップ

    「寝室はコンパクトでいいから、リビングはゆったり広めにしました。テレビの前でストレッチをしたり、ヨガができるスペースがあるのはいいですよね。目の前に大きな建物がないので、日当たりもいいし、洗濯物もよく乾きます。通勤などには少し不便な部分もありますが、駅から離れているからこそ、この雰囲気ですものね。それには代えがたいと感じさせてくれます」(奥様)

    広いリビングは、あとで壁をつけられるようにもしてあり、この先、子供ができたときにも対応できるようにしたそうです。フレキシブルな変更にも対応できる設計も、暮らしやすさのポイントになりそうです。

    内装やインテリアは、インスタグラムを参考にした部分が多いとのこと。最初はインダストリアル感のある部屋も候補にあったたそうですが、最終的には、あまり色を使いすぎずにシンプルなのが一番と考えたそうです。

    「壁紙も白がいいと思ったのですが、ただのぬっぺりしたものではつまらないので、塗った風のものを選びました。また、インスタグラムでみたネイビーがすごく良かったので、キッチンやドアの色に選びました」(ご主人)

    白とネイビーの組み合わせは、とてもスッキリとまとまり、スタイリッシュな雰囲気に仕上がっています。


    最後に、これからリノベーションを考えている人へのアドバイスをお聞きしたところ、

    「とにかく、面倒くさがらずにメーカーの展示場などに足を運ぶといいと思います。僕らもいろいろ選ばないといけないものが多くて、嫌になりそうなときもありましたが(笑) 実物を見て、触ってみて、感覚が絞れました。それぞれのメーカーさんに良し悪しはあるので、マメに見て回ることをおすすめします!」(ご主人)

    納得のいくお部屋を手に入れるためには、ネットだけではなく、実際に足を運んで、触れてみることも大切と感じさせてくれるアドバイスをいただけました。

  • バルコニーから花火も楽しめる最高の立地

    Tさんのお部屋は確かに駅から遠いのですが、お部屋の前に立った瞬間に、そこからの眺望に魅了されました。5階建ての最上階角部屋というのは、こんなに素敵な景色が手に入るのですね。一目惚れしたというお話も当然と感じさせてくれました。お部屋のバルコニーからは花火も望めるそうです。

    そんな素晴らしい立地に作り上げられたお部屋には、実用性を感じられる工夫が随所に取り入れられていました。たとえば、寝室と洗面室の天井にはアイアンハンガーパイプが取り付けられているのですが、洗面室は洗濯機から出してすぐに作業がしやすいように作られていますし、寝室は加湿器に加えて、濡れた洗濯物をかけておくことで、乾燥を防いでくれる効果があるそうです。

    オシャレかつ実用的な工夫が随所に取り入れられたお宅。最高の眺望とともに、心地よい時間がゆったりと流れているお部屋だと感じました。

リノベーション内容
  • ● フローリング新規貼替
  • ● 給水管・給湯管一部新規交換(専有部)
  • ● 壁・天井クロス新規貼替
  • ● 給湯器新規交換
  • ● 建具・玄関収納等新規交換
  • ● 照明器具新規設置
  • ● 洗面化粧台新規交換
  • ● 洗浄便座付トイレ新規交換
  • ● 追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)        
  • ● システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
  • ● ハウスクリーニング  …等

気になることがあればお気軽にお問い合わせください。リノベーションアドバイザーが何でもお答えいたします。(10:00-19:00)