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リノベーション事例とお客様の声のご紹介

30件の内見で初めて心に響いた、立地も内装も魅力の物件

東京都渋谷区(二人暮らし)
  • 工事費
    1,280万円
  • 間取り
    2LDK
  • 所在地
    東京都渋谷区
  • 専有面積
    53.32㎡
  • 家族構成
    二人暮らし
  • 築年月
    昭和53年8月
  • 1
    新築マンションも含め30件内見し、心に響いた物件

    東京メトロ副都心線『北参道』駅徒歩7分、JR山手線『原宿』駅徒歩10分の閑静な住宅街に佇む、タイル貼りのレトロな外観が印象的なマンションです。

    K様ご夫妻は都内へ出勤されていることもあり、アクセスの良さを重視して物件を探されていました。

    以前は賃貸物件にお住まいだったK様ご夫妻ですが、お住まい探しのきっかけは何だったのでしょう。

    「インスタグラムで『不動産を買った方がいいですよ』と情報発信されている方を見て、自分でも色々調べている中で、『今後を考えた時、確かに不動産を持った方いいな』と思った事をきっかけに探し始めました。2020年の4月くらいから物件を探し始め、実際に内見を始めたのは2021年に入ってからでした。資産性が高いエリアに注目し、渋谷区、新宿区などの都心5区のほか、もともと住んでいた中野に近い三鷹・吉祥寺エリアも視野に入れて探していました。二人の休みが合う土曜日にまとめて3~4件ほど内見し、物件の近くのお店でランチをしていました。ただ、夏は暑かったので物件探しは少しお休みしていましたね。最終的には、新築も含めて30件ほど内見しました。」(ご主人)

    新築マンションも視野に入れていた理由は、最新設備にはどういったものがあるのか気になっていたことと、知見を広げるためだったといいます。

    「新築マンションは、日常で困りそうな部分がクリアされていて不足する点がない、というイメージでした。ただ、価格が高いことと、内装面で感動し惹かれることがなかったんです。」(ご主人)

    「いい意味で画一的で、おしゃれではありますがよくある感じの内装が多い印象でした。設備が充実していて住みやすそうでしたが、私たちが内見した新築マンションは駅から少し遠いところもあり、ニーズにマッチしませんでした。」(奥様)

    そんな中、グローバルベイスの営業担当が当物件をご紹介。K様ご夫妻がご購入される決め手になったのは何だったのでしょう。

    「一つ目の決め手は立地です。駅から近く複数路線が使え、新築の供給もあまりないエリアです。近隣では、三井不動産主導で『神宮外苑地区市街地再開発事業』が行われ、新築マンションの『パークコート神宮北参道』が出来る予定もあり資産価値が下がる要因はないのではと思いました。二つ目の決め手は内装です。この物件はユナイテッドアローズ社が監修した内装でした。 もともとユナイテッドアローズ社が監修しているリノベーションプランは知っていて、内装はとても好みでした。グローバルベイスの営業担当の方がこの物件を紹介してくださり内見したところ、今まで約30件の物件を見てきた中で、初めていいなと思い心に響いた物件でした。価格も近隣と比較し、ユナイテッドアローズ社のリノベーションであることを考えると、割高ではないと思いましたので、購入を決意しました。」(ご主人)

    内装面で心に響いたのは「既視感がないところ」だったといいます。室内のドアは天井まで高さがあり開放的で、キッチンやカップボード、洗面台で使われている天板や水栓の素材が統一されています。あまり多くの色を使わず統一感がある点も、これまで見た物件では無かったポイントでした。

    ただ、お住まいを購入するにあたって、物件の築年数に対する不安や、今後金利が上昇してしまわないかといった不安もあったといいます。

    「正直、最初は不安があったのですが、営業担当の方がメリットとデメリットをしっかり伝えてくださったことで不安はクリアになっていきました。毎回すぐにレスポンスをいただけたので信頼感がありました。知識の面でも的確でしたし、分からない部分は『一度確認させてください』と誠実にご対応いただけたのが印象的です。絶妙な距離感が心地よく、一緒に物件探しをしていてとても信頼できました。もし今回の営業担当の方でなければ購入していなかったのではないかというくらい、感謝をしています。」(ご主人)
  • 2
    明るく開放的な空間で、生活の質も向上

    実際にお住まいになってみて、お気に入りの場所をお聞きしました。

    「お気に入りの場所は、リビングですね。内見前にこの物件をGoogleマップで見た時、日当たりが悪いのではないかと思ったのですが、意外とこの部屋は日が当たるスポットになっていて、日中はソファに座っているとポカポカして気持ち良いです。」(ご主人)

    リビングと隣接している洋室(約5.5帖)には、あまり物を置かず広く使えるようにし、もう一つの洋室(約4.0帖)にはベッドを置いているとのことで、開放的にお部屋を活用されています。

    置いている家具については、「元々持っているテーブルやテレビ台などは、グレー基調で揃えてきました。引越しをしても持っている家具は捨てたくないという気持ちがあったので、今持っている家具にマッチする家と出会えたらいいなと思いながら家を探していました。この家は、持っている家具を違和感なく置くことができて本当に良かったです。」(奥様)

    キッチンのカップボードには、コーヒーカップやお花を置いてインテリアを楽しんでいるという奥様。

    「ユナイテッドアローズ社監修のオリジナルキッチンは導線を考えて作られていると感じます。洗面台も、デザイン性がありながら収納も豊富で、とても実用的です。細部までこだわっていて、とても使いやすくて気に入っています。」(ご主人)

    そして、お住まいを購入してからは気持ちや生活に変化があったといいます。

    「申込をした後に、本当に買って良かったのかな...と不安になったこともあったのですが、住んでみて『やっぱり一歩踏み出して良かった』と思っています。今までは賃貸に対してお金を払っていたため資産にはならなかったですが、購入後は資産としてコツコツ溜まっていくことが嬉しいです。今でも不動産の情報は見続けていて、金融に関する知識や市場の動向を見るようになったのはプラスになっています。生活についても、非常に利便性が高いので週末に徒歩で色々なところに出かける楽しみが日々あるので、生活の質がとても上がったと思います。需要があるかはわからないですが、スタジオ貸しをすることも検討しています。物件に収益性を持たせられるという点で、挑戦してみたいと思っています。」(ご主人)
  • 3
    先入観を持たず、色々な物件を見ることが大切

    お住まいをご購入された後も、グローバルベイスのインスタグラムをチェックしてくださっているというK様ご夫妻。

    「自分たちがユナイテッドアローズ社監修の物件を購入したということもあって、これからどんな物件が出るのか興味があり、グローバルベイスさんのインスタグラムを見ています。購入前は希望に合う物件が出てこないかな?という視点でチェックしていましたが、購入後は、今はどんな物件がおすすめされているのだろう?という視点で見るようになりました。」(奥様)

    最後に、これからお住まいを購入する方に向けてアドバイスをいただきました。

    「色々な物件を、まずは見ることが大切だと思います。数字のことは一旦置いておいて、幅広く色々な物件を見に行ってみると良いと思います。私たちも新築や築古の物件を見ていく中で、最初は『築古ってどうなのだろう』という気持ちが正直あったのですが、物件によって管理体制がとても良かったり、共用部分が新築に負けないくらい綺麗だったりすることもありますし、先入観を持たずにまずは見てみるのがおすすめです。それを経て決意した物件は、その人にとって本当にいいものだと思うので、比較は大事だと思います。」(ご主人)
  • お互いに意見を出し合いながら、連携し合った物件探し

    物件探しは、お二人で協力しながら行っていたというK様ご夫妻。

    「仕事の合間に、LINEで『この物件いいよ』と送るとすぐに間取りや立地に対してコメントが来るんです(笑)。お互いにいいと思った物件をプレゼンしあいながら週末の内見先を決めていました。」(奥様)

    お二人の中で一致していた希望条件は、駅から近いことと、1LDK~2LDKでそこまで広さは求めないということでしたが、初めはエリアについて話し合いをされたといいます。

    「私は埼玉県川口市で生まれ育ったので、川口や赤羽エリアの良さを知っていました。彼は中央線沿線で育ったので、中央線の良さをすごくアピールしてくるんです(笑)。お互いの実家も全然違う場所にあるので、私は川口エリアが良いっていうのと、彼は中央線沿線が良いっていうので、最初は『どっちがいいんだろうね』という話し合いをしましたね。」(奥様)

    そうお話してくださったK様ご夫妻。お互いに意見を出し合いながらも、楽しく物件探しをされていた様子が伝わってきました。

    最終的に、立地・内装ともにご満足いただくことができ嬉しい限りです。

    「RE : Apartment UNITED ARROWS LTD.」特設サイトはこちら▼

リノベーション内容
  • フローリング・タイル新規貼替
  • 照明器具新規設置
  • 給湯器新規交換
  • 給水管・給湯管新規交換(専有部)
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • オリジナル洗面化粧台新規交換
  • 洗浄便座付トイレ新規交換
  • 追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥暖房機付)
  • オリジナルシステムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
  • エアコン新規設置
  • TVモニター付インターホン新規交換
  • ハウスクリーニング  …等

気になることがあればお気軽にお問い合わせください。リノベーションアドバイザーが何でもお答えいたします。(10:00-19:00)