マンションの冬の冷気や夏の暑さ、外からの騒音に悩んでいませんか。これらの問題を解決するのに有効な方法が「内窓（二重窓）」の設置です。既存の窓の内側にもう一つ窓を追加することで、断熱性や防音性が向上し、結露軽減や冷暖房効率アップも期待できます。
しかし、いざリフォームを検討すると、「費用はどのくらいかかるの？」「予算内でできる？」と不安に思う方も多いでしょう。内窓の設置費用は、窓のサイズや選ぶガラスの種類によって大きく変わってきます。
この記事では、マンションの内窓リフォームにかかる費用相場や、コストを抑えながら効果的にリフォームするコツを詳しく解説します。実際の施工事例や、内窓のメリット・デメリットなどもご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
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「内窓(二重窓・二重サッシ)」とは、今ある窓の内側にもう一つ窓を設置し、窓を二重構造にすることです。2つの窓の間に生まれる空気層が断熱材の役割を果たし、断熱性や防音性が大幅に向上します。また、結露の発生を抑えてカビの繁殖を防ぐ効果もあり、後付けリフォームで手軽に導入できる点も魅力です。
なお、「複層ガラス（ペアガラス）」と混同されることがありますが、これらは別物です。複層ガラスは、1つのサッシに複数枚のガラスを組み込んだもので、内窓はサッシそのものを二重にする構造です。さらに高い断熱効果を求める場合は、内窓に複層ガラスを採用することも可能です。
「内窓」とは、「二重窓(二重サッシ)」と同じ意味で、既存の窓の室内側に追加で取り付ける窓のことです。「インナーサッシ」とも呼ばれています。引き違い窓タイプ、開かないFIX窓タイプ、内開き窓タイプとなどさまざまな種類があります。
「二重窓(二重サッシ)」は、前述の「内窓」とほとんど同じ意味で使用されます。もともと寒冷地で高い断熱性を得るために採用されてきましたが、省エネ意識の高まりとともに、現在では全国のマンションや戸建て住宅で広く導入されるようになりました。
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詳しくはこちら＞＞内窓(二重窓)のリフォームを検討する際に、最も気になるのが費用ではないでしょうか。内窓の設置費用は、窓のサイズや選ぶガラスの種類、サッシの性能によって大きく変動します。ここでは、窓のサイズ別の費用相場、工事内容による費用の違い、マンションならではの費用について詳しく解説します。
家の窓には、トイレやキッチンの「小窓」、個室や廊下の「腰高窓」、リビングからベランダへ続く「掃き出し窓」など、大きく分けて小・中・大のサイズがあります。それぞれに内窓(二重窓)を設置した場合の費用相場を見ていきましょう。
トイレやキッチンによく使われる「小窓」への内窓設置費用は、約3～10万円です。ただし、高性能なガラスやサッシを選ぶと、この範囲を超えることもあります。
子ども部屋や寝室、廊下などに多く採用される「腰高窓」への内窓設置費用は、約5～15万円です。こちらもガラスやサッシの性能によって、費用は大きく変動します。
リビングから庭やベランダへの出入口として使われる「掃き出し窓」への内窓設置費用は、約8～30万円です。窓面積が大きい分、ガラスやサッシの選択による費用の変動幅も大きくなります。
窓の断熱性や防音性を高めるリフォームには、内窓設置以外にもいくつかの選択肢があります。
1.窓サッシごと交換する方法
古い窓は断熱性能が低かったり、経年劣化で建て付けが悪くなり隙間が生じていたりすることがあります。そのような場合、窓全体を交換することで、断熱性・防音性を向上させることが可能です。
窓の交換方法には、既存の窓枠に新しい窓枠をかぶせる「カバー工法」、壁を解体して古い窓を完全に撤去して新しい窓を設置する「はつり工法」があります。
2.単板ガラスを複層ガラスに交換する方法
一枚構成の単板ガラスを、断熱性能の高い複層ガラスに交換する方法もあります。既存のサッシをそのまま活用してガラスのみを交換するため、比較的安価にリフォームすることができます。
各リフォームの費用相場は以下をご覧ください。窓のサイズや素材、性能によっても費用は大きく異なります。
| リフォーム内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 内窓(二重窓)の設置 | 3～30万円 |
| 窓自体の交換 | 5～50万円 |
| 複層ガラスへの交換 | 3～17万円 |
内窓の設置費用は、マンションでも戸建てでも基本的に変わりません。工事内容も同じです。
ただし、マンションならではの追加費用が発生するケースもあります。エレベーターがない場合や通路が狭い場合の搬入費用や、駐車スペースを確保できない場合の駐車料金などです。リフォーム会社に、事前に追加費用の可能性について確認しておくと安心です。
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詳しくはこちら＞＞内窓リフォームには、健康面や快適性、光熱費削減など多くのメリットがあります。窓全体の交換と比べると費用も抑えられ、工事も簡単なため、費用対効果の高いリフォームといえるでしょう。
一方で、デメリット・注意点もあります。しっかりと確認したうえで、内窓設置を検討しましょう。
内窓リフォームの主なメリットを6つご紹介します。リフォーム検討の判断材料としてお役立てください。
内窓を設置すると、既存の窓との間に空気層ができ、外の寒さや暑さの影響を受けにくくなります。冬は暖かい空気を逃がさず、夏は外の熱気を遮断できるため、室内温度を快適に保ちやすくなります。エアコンの効きも良くなり、年間を通じて快適な住環境の実現が可能です。
二重窓構造により、外部からの騒音を大幅に軽減できます。交通量の多い道路沿いや線路近くの住宅でも、車の音や電車の音が気にならなくなります。
また、室内の音も外に漏れにくくなるため、楽器演奏やホームシアターを楽しむ方にもおすすめです。静かな環境で快適に過ごせます。
内窓を設置すると、室内側の窓ガラスの表面温度が下がりにくくなり、結露の発生を抑えられます。結露が減ることでカビやダニの繁殖を防げて、健康的な室内環境を維持できるでしょう。窓周辺の結露掃除の手間も減り、窓枠やカーテンの劣化も防げるため、長期的なメンテナンスも楽になります。
断熱性能が向上することで、冷暖房の効率が格段にアップします。エアコンやヒーターの稼働時間が短くなり、設定温度も控えめで済むため、電気代やガス代の削減が可能です。リフォーム費用はかかりますが、毎月の光熱費削減により数年で回収できるケースも多く、経済的にもメリットの大きいリフォームです。
古い窓には小さな隙間が生じていることが多く、そこから花粉が室内に入ってきてしまいます。内窓を追加することで、この隙間を物理的に遮断でき、花粉の侵入経路を効果的にブロックできます。換気で窓を開ける際はブロックできませんが、普段窓を閉めている時間帯の花粉侵入量を抑えられるのは大きなメリットです。
内窓があると、侵入するには窓を二重に破る必要があり時間がかかるため、空き巣などに狙われにくくなります。防犯性の高いガラスを選べば、さらにセキュリティを強化することも可能です。特に1階や人目につきにくい窓への設置は、防犯対策として効果的です。
内窓リフォームには、デメリットや注意点もあります。デメリットや注意点も考慮したうえで、リフォームの実施を検討してみてください。
まず、窓の開閉が二重になるため。面倒に感じることがあります。換気や出入りで頻繁に窓を開ける場合は、ストレスにならないかよく検討しましょう。
また、外窓と内窓の間にほこりが溜まりやすく、掃除も窓2枚分になるため、手間が増えます。一方で、結露はしにくくなるため、結露掃除の手間は減らせるでしょう。
ほかにも、初期費用がかかるという点もデメリットです。しかし、内窓には省エネ効果があるため、光熱費削減で費用を回収できるケースも多くあります。
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詳しくはこちら＞＞内窓のガラスは、すべて同じものではありません。主に4種類の特徴の異なるガラスから選べます。それぞれの基本的な特徴を知って、ご自身の希望に合うものを選びましょう。
「単板ガラス」とは、1枚で構成されたガラスです。内窓に単板ガラスを採用する最大のメリットは、コストパフォーマンスの高さです。複層ガラスに比べると価格が抑えられるため、予算を重視する方に適しています。
内窓として設置することで既存の窓との間に空気層ができるため、単板ガラスでも断熱効果は得られます。複層ガラスほどの高性能は必要ないが、断熱性や防音性を向上させたいという方にとって、費用を抑えながら快適性を高められるおすすめの選択肢です。
「複層ガラス(ペアガラス)」とは、2枚のガラスの間に空気層を設けた構造のガラスです。ガラス自体が二重構造になっているため、単板ガラスよりも高い断熱性能を発揮します。
内窓に複層ガラスを採用すると、既存の窓との空気層に加えて、ガラス内部にも空気層ができるため、断熱効果が一層高まります。これにより冷暖房効率が向上し、光熱費削減効果も期待できます。
単板ガラスよりも費用はかかりますが、より高い断熱性能と省エネ効果を求める方に適したガラスです。
「高断熱複層ガラス(Low-Eガラス)」とは、複層ガラスの内側のガラスに特殊な金属膜(Low-E)をコーティングしたガラスです。この金属膜が室内の暖房熱を外に逃がしにくくするため、通常の複層ガラスよりも優れた断熱性能を発揮します。
遮熱タイプと比較すると日射熱も取り込めるため、冬は太陽の暖かさを活かしながら室内の熱を逃がさず、快適に過ごせます。通常の複層ガラスよりも高い断熱効果を求める方、特に冬の寒さが厳しい地域にお住まいの方や、暖房費をより削減したい方におすすめです。
「遮熱高断熱複層ガラス(Low-Eガラス)」とは、複層ガラスの外側ガラスに特殊な金属膜をコーティングしたガラスです。夏の強い日射熱を遮りながら、冬は室内の暖房熱を逃がさない両方の効果を持ちます。ただし、冬場の日射熱も遮られてしまうため、太陽光による暖かさは軽減されてしまうでしょう。
冷暖房両方の効率を高められるため、年間を通じて快適で省エネ性に優れた室内環境を実現したい方に最適です。
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詳しくはこちら＞＞内窓リフォームの費用を抑えるには、補助金・助成金制度の活用がおすすめです。条件を満たせば工事費の一部を補助してもらえるため、負担額を軽減できます。
また、商品選びも費用を抑えるための重要なポイントです。ガラスやサッシの性能グレードや、窓の開閉方式、メーカーによっても費用は大きく変動します。
ここでは、補助金・助成金制度の一例や主要メーカーの商品についてご紹介しますので、参考にしてみてください。
内窓リフォームでは、国や自治体のさまざまな補助金・助成金制度を活用することで費用を抑えられる場合があります。
2025年度に利用できる主な国の制度は、住宅の断熱性能を向上させるための「先進的窓リノベ2025事業」や「子育てグリーン住宅支援事業」などです。
また、各自治体にも窓の断熱改修リフォームを対象とした補助金・助成金制度があります。東京都の一例を挙げると、千代田区の「千代田区省エネルギー改修等助成」、文京区の「断熱窓設置費助成」などを活用できるでしょう。
補助金や助成金の対象となるリフォーム内容や条件、申請方法などは制度によって異なるため、公式ホームページや自治体の窓口等で事前にご確認ください。
参照/住宅省エネ2025キャンペーン 先進的窓リノベ2025事業
参照/住宅省2025エネキャンペーン 子育てグリーン住宅支援事業
参照/地方公共団体における住宅リフォームに関する支援制度検索サイト
内窓は商品によって性能や特徴、価格が異なります。希望に合った性能やグレードの商品を選びましょう。
主要メーカー5社の商品特徴と価格をまとめましたので参考にしてみてください。価格はサイズやグレードによって大きく異なります。
| 商品名 (メーカー) | 特徴 | 価格(※施工費別途) |
|---|---|---|
| プラマードU (YKK AP) | ・業界最高クラスの断熱性能「真空ガラス内窓」 ・枠見込み58mmの薄型設計 ・6色のカラー展開 ・特許取得済みの戸先錠仕様で施錠の手間を削減 | 3.84～14.63万円 |
| インプラス (LIXIL) | ・LIXIL独自技術「ダストバリア」で、汚れの付着を防いで、お手入れがラクに ・6色のサッシカラーと4色のクレセントカラー ・部屋の雰囲気により合うデザインの内窓を選べる「インプラス for Renovation」もある | 4.5～13.2万円 |
| 楽窓Ⅱ (セイキ) | ・奥行40mmの超薄型 ・熱伝導率がガラスの1/5のポリカーボネートパネルを採用 ・軽くて割れない丈夫な安心素材 ・ガラスパネルも選択可 | 4.05～7.03万円 |
| まどまど (AGC) | ・高性能ガラスを搭載できるハイグレードモデル「まどまどplus」 ・多彩な窓種・ガラスに対応できる「まどまどstd」 ・アルミ樹脂複合サッシによるスリムな仕上がり | 1.5～16.3万円 |
| プラメイクEⅡ (三協アルミ) | ・後付けに適した内窓 ・窓枠の取付寸法が足りない場合にふかし枠を使用できる ・5色のカラー展開 | 3.36～4.37万円 |
参照/YKK AP ウチリモ プラマードU
参照/LIXIL インプラス
参照/セイキ 楽窓Ⅱ
参照/AGC まどまど
参照/三協アルミ プラメイクEⅡカタログ
参照/積算資料リフォーム編2025
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詳しくはこちら＞＞断熱性や防音性の向上、結露対策など、内窓リフォームにはさまざまなメリットがあることをご紹介してきました。設置場所もキッチンやリビング、寝室など多岐にわたります。
それでは、内窓は実際に、どのような目的でどのような場所に採用されているのでしょうか。ここでは、マンションの内窓リフォーム事例をもとにその効果を見ていきましょう。
電動車いすで生活をされている施主様のリフォーム事例です。介護しやすく、日々の大変さを少しでも和らげる空間づくりを目指しました。
十分な広さを確保した設計に加え、寒さを感じやすい体を守るために3つの窓へ内窓を設置。バルコニー側の外壁には断熱工事も行い、断熱性を強化しました。
リフォーム後は、暑さ寒さが以前よりも緩和された点に、一番変化を感じたとのこと。また、夜は静かで、外の音も全然聞こえないと仰っていました。
リビングと個室の掃き出し窓にインナーサッシ(内窓)を取り付けた事例です。内装の一新、水回りの入れ替えと同時に、インナーサッシを設置しました。
目黒駅まで徒歩5分の好立地でありながら、外の騒音も気にならず、都会の生活を楽しめるようになりました。
内装の一新、建具や水回りの交換などのリフォームとともに、全窓にインナーサッシを設置した事例です。大きな開口部でも、防音性能、断熱性能ともに向上させることができました。
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詳しくはこちら＞＞ここからは、内窓のリフォームを検討する際に、多くの方が抱く疑問について解説します。DIYの可否、複層ガラスとの違い、施工時間、マンションでの注意点など、よくある質問をまとめました。
適切な知識を持つことで、スムーズな施工と満足度の高いリフォームを実現できます。事前に疑問を解消し、安心して工事を進めましょう。
両面テープなどで簡易的な内窓を設置できる、DIYキットも販売されています。
ただし、内窓の設置には正確な採寸や建付けの調整が必要となるため、専門業者への依頼をおすすめします。施工不良があると十分な断熱効果が得られず、結露やカビの原因にもなってしまうため注意が必要です。
二重窓は既存の窓の内側にもう一つ設置する「窓」のことです。一方、複層ガラスは2枚以上のガラスの間に空気やガスを封入した「ガラス」を指します。
どちらも断熱効果がありますが、一般的に二重窓の方が断熱性能は高くなります。複層ガラスは、二重窓よりも断熱性能は落ちますが、見た目がすっきりすることや開閉の手間がかからない点がメリットです。
内窓の設置工事は、1窓あたり1〜2時間程度です。窓枠の補修が必要な場合でも、多くの場合半日～1日で完了するため、日常生活への影響も最小限に抑えられます。
ただし、窓のサイズや形状、施工環境によって所要時間は変動するので、事前に業者に確認しましょう。
マンションのリフォームでは必ず管理規約を確認し、管理組合に事前申請を行わなければなりません。
窓は共用部に該当する場合が多く、勝手に変更できないケースがあります。ただし、内窓リフォームは既存の窓には手を加えないため、専有部分のリフォームとみなされることも多く、比較的認められやすい工事となっています。お住まいのマンションでは、内窓は共用部・専有部どちらの扱いになるか事前に確認しましょう。
また、マンションの管理規約には、工事可能な時間帯や、工事中の廊下やエントランスの扱いに関するルールなどが記載されていることもあります。ルールに則って適切な工事をするためにも、マンションでのリフォームに慣れている業者に依頼することがおすすめです。
内窓(二重窓)の設置リフォームは、断熱性・防音性の向上や結露対策に効果的で、窓一枚あたり3～30万円程度で施工が可能です。費用は、窓のサイズや選ぶガラスの種類によって変動します。
内窓リフォームの費用を抑えるためには、国や自治体の補助金・助成金制度の活用が効果的。「先進的窓リノベ2025事業」などの国の制度や、各自治体独自の支援制度を利用することで、工事費用の負担を軽減できます。
また、商品選びも重要なポイントです。主要メーカーの特徴や価格を比較し、ご自身の目的に合った性能とグレードを選ぶことで、コストパフォーマンスの高いリフォームが実現できるでしょう。
内窓リフォームをもっと知りたい方は、ぜひグローバルベイスにお問い合わせください。これまで多くの内窓リフォームを手掛けてきた経験から、お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。まずは内窓のリフォーム事例を見てみたいという方は、施工事例集からご覧いただけます。
