毎日、使用するキッチンは、日々使っている中で傷んできたり、不便に感じている部分が出てきてたりしてしまいがちです。また、中古マンションを購入し、キッチンを一新するケースもあります。そこで、キッチンリフォームの費用と相場、DIYでできることやリフォームで失敗しないコツをお届けします。
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キッチンリフォームの費用は、工事の規模やキッチンのグレードによって大きく異なりますが、50〜300万円程度が目安です。既存のレイアウトを変えずにキッチン本体を交換するだけであれば比較的費用を抑えやすく、50〜150万円前後に収まるケースが多いです。一方、対面キッチンへの変更など、レイアウトそのものを変える場合は、配管・ダクト・電気配線の移設や壁の撤去・造作が伴うため、150万円を超えてきます。まずは現在のレイアウトを活かすか、変えるかを判断することが計画の第一歩です。
キッチンリフォームの費用は、工事の内容次第でかなり差が出ます。特に、既存のキッチンを同じ場所・大きさで交換するだけなのか、レイアウト（位置や向き）を変えるかで大きく変わります。費用を比較するときは、金額だけでなくどこまで手を入れる工事なのかを確認することが大切です。
現在のキッチンと同じ位置・同じレイアウトで本体を交換する場合、かかる費用の目安は50〜150万円程度です。既存の配管や電気配線をそのまま活用できるため、工事範囲が限られ、比較的コストを抑えやすくなります。キッチン本体のグレードや間口（横幅）サイズによって価格は変わりますが、設備の老朽化やデザインの刷新が目的であれば、この価格帯が目安になります。
壁付けキッチンを対面式に変える、キッチンの向きや位置を変えるなど、レイアウト変更を伴う場合は、150〜300万円程度を見込むケースが増えます。ガス管・給排水管の移設、レンジフードの換気ダクト工事、電気配線の引き直しに加え、壁の撤去・造作や床・壁の補修が必要になり、工事の規模が大きくなるためです。近年はキッチン・ダイニング・リビングがひとつながりの開放感のある間取りが人気ですが、そのぶん工事範囲も広がりやすくなります。
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詳しくはこちら＞＞キッチンリフォームの費用は、工事の内容や条件によって大きく変わります。予算オーバーを防ぐためにも、費用が上がりやすいケースと抑えやすいケースを確認しておきましょう。
費用が高くなりやすいのは、まずキッチンの位置や向きを変えるケースです。壁付けキッチンを対面式に変える、通路幅を見直す、収納やカウンターを造作するといった変更では、給排水管・ガス管・換気ダクト等の移設工事が必要になるため、工事費が大幅に増加します。また、間取り変更を伴う場合は間仕切り壁の撤去・造作も必要です。そのほか、住まいの築年数が古い場合は、既存配管の劣化対応や床下地の補修が必要になるケースがあり、見積もり時点では想定していなかった追加費用が発生する可能性があります。
次に、キッチン本体のグレードが高い場合も費用が上がります。セラミックやクォーツストーンのワークトップ、大型食洗機、タッチレス水栓、高機能レンジフード、カップボード、素材や扉カラーのアップグレードなどを積み重ねると、本体価格だけで数十万円〜数百万円の差が生じます。
費用を抑えやすいのは、既存のレイアウトを変えず、同じ位置でキッチン本体を交換するケースです。給排水やダクトの位置をそのまま活かせる場合は、工事範囲を比較的コンパクトにまとめやすく、追加費用も発生しにくくなります。間口サイズを変更すると、床・壁の補修範囲が広がるため、キッチンのサイズを変えないこともポイントです。また、スタンダードなシステムキッチンを選び、設備を標準仕様中心にして過剰なオプションを増やしすぎなければ、費用を抑えられます。
なお、キッチンに加えて浴室・洗面所などの水回りのリフォームをまとめて行うのもおすすめです。職人の手配や養生などの共通コストを削減できるため、総額は上がりますが1か所あたりの費用は割安になります。
キッチンリフォームの費用は、設備のグレードだけでなくキッチンのレイアウトによっても変わってきます。一般的にシンプルな形状ほど費用を抑えやすく、コーナーや設置面が増えるレイアウトほど本体価格や工事費が上がりやすくなります。システムキッチンのおもなレイアウトであるI型、II型、L型、U型、それぞれの特徴とリフォーム費用の考え方を確認していきましょう。
I型キッチンは、シンクとコンロ・調理台が一列に収まったキッチンです。I型キッチンは狭いスペースでも設置することが可能で、スペースを効率よく使えることが特徴になります。構造がシンプルなためレイアウト変更を伴わない工事であれば予算を抑えやすく、費用の目安は30〜150万円程度です。
II型キッチンは、シンクとコンロを2列に分けて配置するタイプで、「2列型」や「セパレートキッチン」とも呼ばれます。作業スペースを広くとれることや、シンクとコンロの移動距離が短く、作業効率が良いことがメリットです。2列分のカウンターや収納が必要になるため本体価格はやや上がりやすく、リフォーム費用の目安は100〜250万円程度になります。
L型キッチンは、シンクとコンロがL字に配置されたレイアウトで、作業動線が短く、調理しやすいことが特徴です。I型では作業スペースが不足しやすい場合でも、L型ならコーナーを活かして効率的なレイアウトをつくりやすくなります。U型（コの字型）キッチンは、さらに3方向を使ってシンク・コンロ・作業スペースを配置するレイアウトです。L型よりさらに動線を効率化でき収納力は高くなりますが、比較的広いスペースが必要になります。リフォーム費用の目安は、L型が100〜180万円程度、U型が150〜200万円程度です。
費用が高くなりやすい理由は、キッチン本体の価格がI型・II型より高めであることに加え、コーナー部分の納まりに専用パーツや造作が必要になるためです。また、マンションではI型・II型が標準仕様として設置されているケースが多く、その場合L型・U型へ変更するにはキッチンスペース全体の見直しが必要になります。
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詳しくはこちら＞＞キッチンリフォームの費用は大きく「キッチン本体の費用」と「工事費用」の2つに分かれます。そのため、複数の見積もりを比較するときは、総額だけでなく費用の内訳を確認し、どこまでの工事が含まれているかを確認することが大切です。
キッチン本体の価格は、メーカー・シリーズ・グレードによって異なります。同じシリーズでも、ワークトップの素材（ステンレス・人造大理石・セラミックなど）や扉のデザインや素材、食洗機・浄水器といったオプション設備の有無によって、数十万円単位で価格が変わることも。また、背面収納の有無や壁材の種類によっても価格が変わり、間口（横幅）が広くなるほど本体価格も上がります。
工事費には、既存キッチンの撤去・処分費、新しいキッチンの設置工事費、周辺の床・壁の補修費が含まれます。キッチンパネルを新しくする場合や、床材を張り替える場合も別途費用が必要です。現在と同じ位置に同じサイズで交換する場合は工事範囲が限られますが、レイアウト変更を伴う場合は給排水管・ガス管・換気ダクトの移設工事が加わり、工事費が大きくなりやすいです。
特にマンションでは、配管やダクトの条件によって工事内容が左右されやすいため、工事費が想像以上にかかるケースも少なくありません。見積書によっては、これらが「仮設工事費」「解体工事費」などに分かれて記載されることもあります。工事費はリフォーム全体の費用の3〜5割を占めることもあるため、見積もり時には本体価格と工事費を分けて確認しましょう。
中古マンションのキッチンリフォームには、戸建てとは異なる制約や確認事項があります。計画を立てる前に押さえておきたいポイントを確認しておきましょう。
マンションのリフォームは、専有部分の範囲内であれば基本的に自由に行えますが、戸建てと比べると配管や設備の自由度に制約があります。まず、階下への配慮が必要です。床の防音性能については管理規約で基準が定められているケースが多く、床材の変更を伴う工事では規約に適合した材料を使用しなければなりません。また、キッチンの位置を大きく移動しようとしても、コンクリートの躯体壁（構造壁）や梁の位置によって移動できる範囲が制限される場合があります。
まず確認したいのが管理規約と工事申請のルールです。マンションによっては、特定の工法や材料の使用が制限されていたり、工事可能な曜日や時間帯、共用部の養生、近隣への周知方法などが定められていたりすることがあります。リフォームを検討するなら、早い段階で確認しておきたいポイントです。
次に注意したいのが、配管とダクトの位置です。マンションは建物の構造から配管の変更にかかわる制限が多く、キッチンを大幅に移動するには排水管の勾配（傾き）の確保が難しくなり、現実的に位置を変えられないケースもあります。また、レンジフードの排気ダクトは既存の排気口に接続する必要があり、キッチンの位置を変える場合はダクトの引き回しが変わるため、専門業者による事前調査が必要です。
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詳しくはこちら＞＞キッチンリフォームは、完成してから「こうすればよかった」と気づくことが少なくありません。実際によくある失敗事例をもとに、計画段階でチェックしておきたいポイントをまとめました。
システムキッチンの高さは、85cmと90cmの2種類、あるいは、80cmを含めた3種類から選べる商品が多いです。キッチンの高さが低すぎると、前かがみの姿勢になりやすいため腰に負担がかかり、キッチンの高さが高すぎると、肩や肘を上げた状態で調理などをするため、肩や肘の筋肉に負担がかかります。キッチンの高さは「身長÷2+5cm」が目安です。たとえば、160cmの人の場合、85cmが適切な高さになります。ただし、体格によって個人差があり、ヒールのあるスリッパを履くと変わってきます。キッチンのショールームに足を運ぶと、キッチンの高さを体感して選ぶことが可能です。
キッチンの通路幅は、狭すぎると2人以上で調理をするときに移動しにくく、広すぎると作業効率が悪くなります。そのため、通路幅は、主に1人で調理をする場合は90㎝程度でも問題ありませんが、頻繁に2人以上で調理をする場合は、120cm程度確保できているとすれ違いやすいです。
ダイニングやリビングと壁で仕切られていない、オープンキッチンは開放感があり、調理をしながら、家族やゲストとコミュニケーションをとりやすいことから人気があります。しかし、調理による臭いや煙がダイニングやリビングまでまわってしまったり、来客時にキッチンが丸見えになったりしてしまい、失敗したと感じるケースもあります。臭いや煙が広がるのを避けるためには、ガスコンロの前に壁を配置する、性能のよいレンジフードを使うといった対策が必要です。また、キッチンの天板から立ち上がりを設けてカウンターを設置すると、手元を隠すことができます。
キッチンでは、オーブンレンジやトースター、炊飯器から、人によっては電気ポットやコーヒーメーカー、フードプロセッサーなど、様々な家電を使います。キッチンリフォームをしたことで、コンセントの数が足りなくなったり、コンセントまで届かなくなったりするケースが見られます。キッチンのコンセントは、家電を使う場所の近くに配置するようにし、同時に使用する家電の数の分は設けるようにしましょう。
キッチンのリフォームをするとき、キッチンや食器棚、冷蔵庫をスペースいっぱいに配置してしまい、ゴミ箱を置くスペースがないケースがあります。食器棚などの下部をゴミ箱のスペースにするか、ゴミを置くスペースを考慮してプランを考えるようにしましょう。また、ゴミ箱には上下に設置できるタイプもあり、スペースを有効に使えます。
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詳しくはこちら＞＞キッチンリフォームは、予算によってできることの範囲が大きく変わります。何を優先したいかを明確にしたうえで、予算帯に合ったプランを立てることが満足度の高いリフォームへの近道です。
100万円未満の予算では、I型のキッチン本体を同じ位置・同じレイアウトでスタンダードグレードに交換するプランが中心です。設備の老朽化が気になる方や、中古マンション購入後にまず機能面を整えたい方に向いています。また、キッチン全体ではなくレンジフードや水栓金具を更新する、キッチンパネルを張り替えるなど、特定の設備だけを交換する部分リフォームもこの予算帯に収まります。
100〜200万円程度になると、ミドルグレードのキッチンへの交換が視野に入ります。食洗機や高機能レンジフードを加えたり、背面収納を含めてキッチンまわり全体を整えたりするプランが組みやすくなる価格帯です。既存の配管位置との兼ね合いによっては、対面キッチンへのレイアウト変更も予算内で対応できる可能性があります。
200〜300万円程度を見込めると、ハイグレードなシステムキッチンへの交換や、レイアウト変更に伴う配管・ダクト移設工事を含むプランも実現可能です。壁付けキッチンを対面式に変える、LDKとのつながりを意識して開放感を高める、収納や内装まで一体で整えるといった工事も検討しやすくなります。ただし、レイアウト変更を伴うリフォームは工事費が大きくなりやすいため、キッチン本体の費用と工事費用のバランスを見て判断することが大切です。
300万円以上の予算になると、LDK全体や住まい全体のリノベーションの一環として、キッチン全体を一から設計し直すプランを組むことが可能です。リビング・ダイニングとの一体感を重視したオープンキッチンの新設や、造作家具・オーダーカウンターを組み合わせたこだわりの空間づくりができます。キッチン単独では割高に見える工事でも、住まい全体の動線や収納計画と一緒に見直すことで、満足度の高いリフォームにつながるでしょう。
キッチンリフォームには、DIYでできることとできないことがあります。ビルトインガスコンロの交換には専門資格が必要で、システムキッチンのシンク交換も構造上DIYには不向きです。一方、見た目の印象を変えたり収納を増やしたりする程度であれば、DIYで手軽に取り組めます。
カラーボックスを並べて上に天板を置くだけで、調理スペースの補完や手元隠しとして機能するカウンターをつくることができます。
キッチンの扉や家具にリメイクシートを貼ると、低コストでイメージを刷新できます。木目・タイル・レンガなど柄のバリエーションも豊富です。扉は取っ手を外してから貼るときれいに仕上がります。
収納棚に突っ張り棒を設置してS字フックをかけると、マグカップや調理器具をかけることができます。シンク下などのデッドスペースは、突っ張り棒を複数渡して板を載せると、棚として使うことが可能です。
【事例で見る】おしゃれで使い勝手の良いキッチンを作るポイント教えます！（https://www.globalbase.jp/myrenojournal/?p=752）では、キッチンのおしゃれな収納のコツなどを紹介しているので、チェックしてみてください。
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詳しくはこちら＞＞回答：50〜300万円程度が目安です。
キッチンリフォームの費用は、工事の規模やキッチンのグレードによって異なりますが、おおよそ50〜300万円が目安です。現在のレイアウトを変えずにキッチン本体を交換するだけであれば50〜150万円前後、対面キッチンへの変更などレイアウトを変える場合は150〜300万円程度が目安になります。
回答：50〜100万円程度上がるケースが多いです。
給排水管・ガス管・換気ダクトの移設工事が加わるため、位置を変えない場合と比べて50万〜100万円程度費用が上がるケースが多いです。マンションの場合は移動できる範囲に制限があるケースもあるため、事前にリフォーム会社へ確認することをおすすめします。
回答：はい、条件が整えば可能です。
ただし、すべての住戸で自由に変更できるわけではありません。実現できるかどうかは、構造壁の位置、既存配管の状況、排水勾配の確保、ダクトの取り回し、管理規約の内容などによって決まります。
回答：本体の交換のみなら1〜3日程度です。
キッチン本体の交換のみであれば、解体・設置を含めて1〜3日程度で完了するケースが一般的です。レイアウト変更や配管移設を伴う場合は1〜2週間程度、住まい全体のフルリノベーションの一環として行う場合はさらに長くなります。
キッチンリフォームの費用相場は工事内容によって幅がありますが、50〜300万円程度が目安です。既存の位置のまま本体を交換するなら比較的費用を抑えやすく、配管の移設を伴うレイアウト変更の場合は、工事費を含めて総額が上がりやすくなります。そのため、キッチンリフォームを考えるときは、まず「なるべく費用を抑えて設備を新しくしたい」のか、「使い勝手を改善したい」のか、「LDK全体の暮らしやすさまで見直したい」のかを整理することが大切です。
中古マンションの購入を検討している方は、物件選びの段階から「どこまでリフォームできるか」を確認しておくと安心です。キッチン単体の交換で十分なのか、間取りや収納計画まで含めて見直したほうが満足度をアップできるのかは、住まいによって異なります。だからこそ、予算感だけで判断せず希望する暮らし方まで含めて相談しながら進めるのがおすすめです。
グローバルベイスでは、物件探しからリノベーションプランの作成までワンストップで対応しています。オンライン相談会も実施しているので、気になる物件がある方や、理想のキッチンを実現したい方は、お気軽にお問い合わせください。
