DINKSとは、共働きで子供を持たない夫婦のこと。都心部で働くDINKSのなかで、利便性の高い立地に中古物件を購入し、リノベーションされる方が増えています。今回は実際に中古×リノベーションを選ばれたご夫婦の家選びのお話や、リノベーション事例を見ていきましょう。
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理想の住まいをワンストップで実現できるリノベーションサービス「MyRENO マイリノ」
詳しくはこちら＞＞DINKSがキャリアを重視しながら、2人の時間も大切にするためには、どのような家を選べば良いのでしょうか。まずはDINKS向け物件の間取りや立地のポイントをご紹介します。
仕事で忙しいDINKSが重視するのは、「職住近接」の立地。夫婦の職場のちょうど中間地点で、駅から徒歩圏内の物件を探される方が多いです。
夫婦2人暮らしにちょうど良いのは、1～2LDKのいわゆるコンパクトマンション。シングル向けとファミリー向けのちょうど間の、30～60㎡くらいの広さが最適です。
DINKSが暮らしやすい間取りのポイントは、快眠できる寝室と夫婦でくつろげるLDKがあること。持ち帰りの仕事が多い、プライベートな空間がほしいなど夫婦の生活スタイルに合わせて、書斎や個室も設けると良いでしょう。昼間は仕事でほとんど家にいないため、日当たりの良さにはあまりこだわらず、北向きという選択肢もあります。
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詳しくはこちら＞＞DINKS夫婦はどのようなことにこだわり、リノベーションを選んでいるのでしょうか。そこには予算や資産価値などさまざまな理由がありました。
DINKSは職場に近い都心部の物件を希望されます。都心部に新築マンションを購入するのが難しくても、中古マンションなら手が届くという方も多いです。リノベーションの費用を入れても、予算内で好立地に住めると人気が高まっています。
都心部のマンションは、資産価値が下がりにくいメリットもあります。将来的に売却や賃貸運用を考えるときも、郊外の物件に比べて、買い手や借り手がつきやすいのです。老後を考えて資産形成したいという方にも、都心部の中古物件が人気です。
リノベーションでは、自分のライフスタイルや好みに合わせて間取りや内装、設備を変えることができます。今まで「こんなインテリアにしたいな」と思っても、賃貸でなかなか実現できなかった方もいることでしょう。リノベーションなら、床や建具、壁を好みの色にする、家事が楽しくなるようなアイランドキッチン、ホテルのような洗面所など、憧れが叶えられます。
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詳しくはこちら＞＞自分たち夫婦と同じようなDINKS世帯のリアルな家選びについて気になるという方も多いのではないでしょうか。実際に中古×リノベーションを選んだご夫婦に、物件購入のきっかけやリノベーションに決めた理由などお話を伺いました。
ご主人が転勤の多い職業という山本様。予算内で通勤に便利な場所に、中古物件を購入されました。
－物件探しのきっかけは？
ご夫婦ともに札幌出身の山本様。ご主人は東京・埼玉・千葉・神奈川での異動が頻繁だそうです。相模原市の賃貸物件にお住まいでしたが、千葉や埼玉に通勤するのは大変。「もっと交通の便のいい場所に住みたい」と物件を探し始めました。
－なぜリノベーションに決めたのでしょうか？
そんなとき、奥様のお友達がリノベーション物件を購入。なるべく予算を抑えたかった山本様は、いろいろなリノベーション物件を見に行かれました。「土地勘もないし、ざっくり東京で便のいいところに暮らしたい」最初はそんな思いでしたが、物件探しを進めるうちに希望エリアが池袋に絞れたそうです。
「希望する場所に、要望に合うようなリノベーション済み物件がなかったんです。それなら、中古物件を購入して、ご自身の希望通りのお部屋にリノベーションという方法もありますよ…と担当営業さんに薦めていただいて、そうしたら、駅近のこちらの物件が見つかったので、一度買い逃していたこともあり、即決しました」
－リノベーションへのこだわりは？
立地にはこだわりがあったものの、リノベーションについては特に希望がなかった山本様。「賃貸物件として貸すことも考えて、あまり個性を主張しないお部屋にしたかったという理由もあります。それと、グローバルベイスさんが手がけた物件を何軒か見学に行っていたので、センスの良さもわかっていたし、ここはおまかせしておけば安心と思ったんです。」
ご夫婦ともに建築関係のお仕事をされている山本様。できあがったお部屋を見て、「おまかせして良かったです」とご満足いただけました。
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結婚を機に家探しを始められたS様。ご相談前は予算やローンにも不安を持たれていましたが、無事に予算内で条件にピッタリ合う、中古物件購入＋リノベーションを実現されました。
－物件探しのきっかけは？
S様ご夫婦は、ポストに入っていたチラシを見て、グローバルへイスのオープンルームに足を運んでいただきました。「予算とローンの問題も気になったので、担当営業さんに率直なところをうかがうことからスタートしました」具体的に話をきいて、大丈夫という確信が持てたので物件を見てみることになりました。
－なぜリノベーションに決めたのでしょうか？
最初に見に行ったのは駅近の物件。「すごいいい場所にあるのに、この値段？」と驚かれたそうです。しかしイメージが違ったので、リノベ済み物件ではなく、希望通りにリノベーションできる「マイリノ」を選択されました。
物件探しの条件は、会社から近く三軒茶屋に自転車で行けること。自由が丘や目黒区中根の物件も検討いただき、最終的には条件にピッタリの池の上の物件に決まりました。
－リノベーションでのこだわりは？
リノベーションのお気に入りは、オープンタイプのキッチン。賃貸時代の独立キッチンとは違って、夫婦でお酒を飲みながらおつまみをつくったり、お友達とワイワイ楽しんだりするときに孤立感がありません。
他にも壁紙や建具の色、座って化粧できる洗面台、水回りで統一したモルタルシートなど夫婦のこだわりが盛りだくさんです。
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詳しくはこちら＞＞どのくらいの予算があれば、どんな工事が可能になるのか、実例を見ていきましょう。ここでは夫婦2人暮らしのリノベーション事例をご紹介します。
工事費 720万円
間取り 1LDK
築年月 昭和53年1月
築40年超の物件を、720万円かけて設備や間取り、内装など全面的に変えたリノベーション事例です。38.72㎡と2人暮らしには小さめですが、開放感の演出で狭さを感じさせません。少し濃い色のフローリングや壁紙で、落ち着いた雰囲気をつくっています。
工事費 960万円
間取り 2LDK
築年月 昭和52年3月
お金持ちが住む街というイメージの港区も、中古なら意外と手頃な物件も見つかります。港区のように人気の地域は、資産価値が下がりにくいのも魅力です。こちらの物件は築40年超ですが、リノベーションで築年数を感じさせない高級感のある内装に仕上がっています。
工事費 980万円
間取り 1LDK+マルチルーム+WIC
築年月 昭和54年3月
元々は「DK＋和室2＋洋室」だった間取りを、「LDK＋洋室＋マルチルーム」に変更しています。押入れや小さな収納のみだったのを、大きなウォークインクローゼットや造り付けの棚を設置。無垢をふんだんに使った内装や、温もりのあるキッチンや洗面所にも注目です。
工事費 990万円
間取り 1LDK
築年月 昭和44年10月
お部屋の間取りや、設備、内装の変更をおこなっています。低い天井は、床は上げずに天井を高くとることで改善。配管をむき出しにして、インダストリアル感を演出しています。夫婦2人での生活に合わせて、なるべくリビング・ダイニングは広くとりました。
工事費 1,000万円
間取り 1LDK
築年月 平成16年3月
マイリノとユナイテッドアローズ社のコラボレーション事例です。間取り変更から内装、設備交換まで、1,000万円の工事費で実現しています。「RE : Apartment UNITED ARROWS LTD.」のプランをご希望いただくと、ユナイテッドアローズ社がリノベーション、素材、インテリア家具の提案までおこない、スタイリッシュな雰囲気をつくります。洗練されたインテリアをご希望の方はぜひお問い合わせください。
理想の住まいをワンストップで実現できるリノベーションサービス「MyRENO マイリノ」
詳しくはこちら＞＞都心部に家を持って通勤時間が短縮できると、時間的にも心理的にも余裕が生まれます。ちょうど今、低金利や政策も、住宅購入を後押ししている状態です。家賃を支払い続けることに疑問を感じたら、そのお金で効率良く資産形成することも検討してみてください。
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